女方在外地有房有貸，男方京戶無房無貸，在北京買房算首套嗎？
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您好，感謝您的咨詢~目前裝修'>北京新政――商貸是認貸又認房，“房”是看家庭名下北京的住宅，“貸”是看全國貸款(不論是否已還清，如果再買，還是按二套算)。公積金是認房不認貸，“房”也是看家庭名下北京的住宅。根據您的情況描述，女方在外地的貸款不管是商貸還是公積金貸款，也不輪是否還清貸款，即使男方是北京戶口無房無貸，如果在京使用商貸購房購房就屬于二套購房。二套普通住宅首付60%，二套非普通住宅首付80%，利率均上浮10%，二套沒有折扣的。如果家庭名下在京無房，女方在外地的貸款為商貸，不論是否還清，男方使用公積金貸款在京購房為首套，公積金首套首付二成，貸款額度不超出120萬，利率3.25%，沒有折扣的。特別提示：如果女方在外地的貸款為公積金貸款，且未還清的話，男方是不可以在京使用公積金貸款的，必須女方還清后才可以使用公積金貸款。不知道這樣解釋，您是否可以理解，如果還有問題，可繼續追問，希望可以幫到您，望采納，謝謝~
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親，外地有房無貸北京首套房認定。認定范圍是，借款申請人購買首套自住住房，房屋套型面積在90平方米及以下的，首付款比例不得低于20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款的80%。如果房屋套型建筑面積在90平
來自外地有房無貸北京首套房認定嗎?2015-08-03 -
所謂的“首套房”，即家庭為單位計算，首次購買住房;購房人家庭現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房(未成年子女和父母是共屬于一個家庭，成年子女和父母是分屬兩個家庭);所以名下沒有住宅的，首次購房即為首套房;而名下已經有一
來自外地有房無貸北京首套房認定嗎？2016-10-02 -
你好，商業貸款金額過高（月還款超過1萬以上時）需要工資流水。商業貸款收入證明有什么要求 需要達到月供的二倍按照銀行要求的格式進行開具、聯系方式需留座機收入證明上需加蓋單位公章/人事章商業貸款如果貸款人收入證明不足以覆蓋月
來自男方是北京戶口，女方是外地戶口買首套房，貸款需要什么資質？2017-06-02 -
您好，北京現在的政策是“認房認貸”認房指的是北京的住宅類房產，認貸指的是全國的貸款記錄，您的情況外地有貸款記錄，再在北京買房貸款算二套了，，祝您生活愉快
來自北京無房，外地有貸款記錄，在北京買房申請公積金貸款算首套嗎？2017-06-14 -
您好，名下外地有房不計入北京的套數，如果是考慮北京買房要貸款的話，貸款套數政策是全國的，您名下外地的兩套房產均已不是貸款的狀態了，所以北京購房算首套，貸款也算首套。
來自外地有房，一套貸款已還清，一套無貸款，在北京購房算首套嗎2017-06-06
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