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小產權房的壞處是法律上的權利沒有保障，即不能確定房屋所有權(沒有明確的產權)，不能辦理房屋產權證，不能依照法定程序進行買賣。另外，如遇國家征收，所得補償也較有完整產權的房屋要低的多。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。
小產權房有五大風險和危害：
其一，因為“目前的法律法規不允許在集體土地上進行房地產開發，不允許集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以外成員銷售”，所以購買了小產權房的人沒有產權證，一旦國家要征用土地，沒有權屬證明保護自己的權益；
其二，這類房子不能上市交易；
其三，如果是占用耕地建設，違反了國策；
其四，擾亂房地產秩序的建立；
其五，別墅產品類型居多的小產權房，業主和當地村民因為社會財富等不同，容易形成新的社會矛盾。
小產權房的壞處是法律上的權利沒有保障，即不能確定房屋所有權(沒有明確的產權)，不能辦理房屋產權證，不能依照法定程序進行買賣。另外，如遇國家征收，所得補償也較有完整產權的房屋要低的多。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。
小產權房有五大風險和危害：
其一，因為“目前的法律法規不允許在集體土地上進行房地產開發，不允許集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以外成員銷售”，所以購買了小產權房的人沒有產權證，一旦國家要征用土地，沒有權屬證明保護自己的權益；
其二，這類房子不能上市交易；
其三，如果是占用耕地建設，違反了國策；
其四，擾亂房地產秩序的建立；
其五，別墅產品類型居多的小產權房，業主和當地村民因為社會財富等不同，容易形成新的社會矛盾。
你好，小產權房子沒房產證，不能過戶和買賣，要是做為投資保值不能快速找到買家和徹底完結過戶手續。要是遇到政府征地無法保障權利和征地賠償。要是公證買賣后不能完全過戶給新買家，新買家有違法事情可能會有麻煩牽涉。房產不能通過貸款融資。
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普通的商品房，房地產開發商和銷售商應當提供的證件有“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、
來自問問小產權房子有什么證2016-03-24 -
能買是能買但是沒有安全不能過戶只能簽合同建議你最好買有證件的房子國家一過戶為準買小產權的房子以后拆遷的補償也很少而且小產權的房子不能貸款必須一次性付清
來自小產權的房子能買么？小產權有紅本？2016-12-29 -
您好，按照國家規定，小產權的房子產權屬于單位或者集體，不屬于個人，業主只有使用權，沒有買賣的權利，不能上市交易。
來自小產權的房子可以買賣嗎？買賣小產權房子需要交哪些稅？2017-06-02 -
小產權房在法律上是禁止買賣的，因為沒有房產證沒有什么保障，如果真要買的話，建議找哪些村委會與私人老板合作開發的或集資房大規模農民房的，買來自己居住還是可以的。這些小產權房以后拆遷的機率比較小，可以控制風險。如果僅是單獨一
來自本人對小產權房還是不太明白，這種房子是什么類型的，小產權房的危害有哪些2016-12-29 -
小產權房的問題是法律上的權利沒有保障，即不能確定房屋所有權（沒有明確的產權），不能辦理房屋產權證，不能依照法定程序進行買賣。另外，如遇國家征收，所得補償也較有完整產權的房屋要低的多。
來自誰清楚小產權問題有哪些？2017-06-27
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