“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”

1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地

據(jù)我所知，廣州天河小產(chǎn)權(quán)房有以下幾個(gè)：1、富力萬科云啟2、寶翠園3、潭村改造項(xiàng)目4、龍湖首開?天宸原著5、恒大

鄭州小產(chǎn)權(quán)房有: 誠工嘉園、天地灣、農(nóng)大家屬院、鑫苑世家、新芒果和郡、建業(yè)二號(hào)城邦、正商城5、6號(hào)院、藍(lán)海港灣、博宇晴城、正商鉑鉆、瀚海晴洲、瀚宇新城二期、秀水苑、方圓經(jīng)緯、天倫錦城、九錦臺(tái)等。（希望能幫到你！望采納

就小產(chǎn)權(quán)房問題，國務(wù)院要求：一是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售；二是將以地方為主體組織摸底，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查；三是責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題，拿出相關(guān)處理意見和辦法??進(jìn)程加快之后，問題會(huì)進(jìn)一步蔓延，范