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裝修'>廣州小產權房是不能買的，不受法律保護“小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。和一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。“廉價”是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。中央明確不許再建小產權房。沒有國家頒發的房產證。希望能幫助到你。
1，我們所說的商品房(大產權房)是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》)，小產權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。明白這些，你就很容易知道哪些是小產權房。
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小產權房在法律上是禁止買賣的，因為沒有房產證沒有什么保障，如果真要買的話，建議找哪些村委會與私人老板合作開發的或集資房大規模農民房的，買來自己居住還是可以的。這些小產權房以后拆遷的機率比較小，可以控制風險。如果僅是單獨一
來自望京小產權房有哪些？小產權房可以抵押貸款嗎？2016-12-29 -
您好！蘭州經濟適用房產權是沒有年限的！所有的產權房，包括商品房、房改房、經濟適用房在內，房子的產權年限是永久的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規定，住宅的土地使
來自想問一下小產權房有年限嗎？小產權房可以抵押貸款嗎？2016-12-29 -
不可以，小產權的房子不能做抵押登記，所以不能貸款
來自小產權房子可以抵押貸款嗎？貸款的手續有哪些呢？2016-12-29 -
濟南小產權房能貸款，小產權房不可以進行貸款。原因很簡單，它不能在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當于沒有合法的質押物抵押到銀行，所以銀行貸款難以批復。但愿回答你能滿意。
來自濟南小產權房抵押貸款有哪些地方可以辦理？小產權房能抵押貸款？2016-12-29 -
1. ??國家規定小產權房是違法的。 2.小產權房不是商品房得不到法律保護， 3.小產權土地屬于集體土地。歸村集體經濟合作組織和村委會所有，不可以分割辦理個人土地證。 4.小產權不可以辦理抵押貸款
來自小產權房如何抵押貸款2016-03-24
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