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小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是土地性質(zhì),大產(chǎn)權(quán)屬于國有土地,也就是說大產(chǎn)權(quán)的房子開發(fā)商已經(jīng)交了土地出讓金,開發(fā)商開發(fā)商售完房子后土地產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)所有業(yè)主共同所有,如果國家拆遷賠償是對(duì)每個(gè)業(yè)主。小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)土地所有權(quán)屬于當(dāng)?shù)卮迕窆餐?
您好!蘭州經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是沒有年限的!所有的產(chǎn)權(quán)房,包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi),房子的產(chǎn)權(quán)年限是永久的,只要房子還存在,產(chǎn)權(quán)就存在,沒有年限的限制。所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限,按照規(guī)定,住宅的土地使
買房貸款一定要擔(dān)保或是抵押,你沒有擔(dān)保人可以走用要買的這個(gè)房子做抵押這步,因?yàn)榉靠畹囊徊糠只虼蟛糠侄际倾y行替你打到開發(fā)公司帳面的,如果沒有擔(dān)保或是抵押的這個(gè)程序的話,如果一旦發(fā)生不良還款銀行得不到補(bǔ)償。
1,我們所說的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2,大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的(可以辦理出《國有土地使用證》),小產(chǎn)權(quán)多為集體土地
小產(chǎn)權(quán)房在法律上是禁止買賣的,因?yàn)闆]有房產(chǎn)證沒有什么保障,如果真要買的話,建議找哪些村委會(huì)與私人老板合作開發(fā)的或集資房大規(guī)模農(nóng)民房的,買來自己居住還是可以的。這些小產(chǎn)權(quán)房以后拆遷的機(jī)率比較小,可以控制風(fēng)險(xiǎn)。如果僅是單獨(dú)一