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最近想貸款哦,想問下小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款嗎如何貸,怎么貸,有什么方法嗎

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提問者:楊晗玥| 株洲| 681次瀏覽
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已有2條回答

郭睿德
回答數(shù):3264 | 被采納數(shù):0

“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念,它只是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以,“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”,它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些,“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。所以小產(chǎn)權(quán)房雖然給你了產(chǎn)權(quán)證,但是并沒有土地證,沒有得到國家的認(rèn)可,所以說銀行也就無法貸款給您的,房屋貸款要產(chǎn)權(quán)證和土地使用證這兩證齊全才能夠辦理貸款和交易。


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阮銳志
回答數(shù):4252 | 被采納數(shù):0

如果安置房屬于商品房,是可以抵押貸款的。如果安置房是小產(chǎn)權(quán)房就無法抵押了。現(xiàn)在許多地方都是用小產(chǎn)權(quán)房安置的,所以很難抵押。


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