小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是土地性質(zhì)，大產(chǎn)權(quán)屬于國有土地，也就是說大產(chǎn)權(quán)的房子開發(fā)商已經(jīng)交了土地出讓金，開發(fā)商開發(fā)商售完房子后土地產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)所有業(yè)主共同所有，如果國家拆遷賠償是對(duì)每個(gè)業(yè)主。小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)土地所有權(quán)屬于當(dāng)?shù)卮迕窆餐?

您好！蘭州經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是沒有年限的！所有的產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是永久的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒有年限的限制。所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，按照規(guī)定，住宅的土地使

買房貸款一定要擔(dān)保或是抵押，你沒有擔(dān)保人可以走用要買的這個(gè)房子做抵押這步，因?yàn)榉靠畹囊徊糠只虼蟛糠侄际倾y行替你打到開發(fā)公司帳面的，如果沒有擔(dān)保或是抵押的這個(gè)程序的話，如果一旦發(fā)生不良還款銀行得不到補(bǔ)償。

1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地

小產(chǎn)權(quán)房在法律上是禁止買賣的，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證沒有什么保障，如果真要買的話，建議找哪些村委會(huì)與私人老板合作開發(fā)的或集資房大規(guī)模農(nóng)民房的，買來自己居住還是可以的。這些小產(chǎn)權(quán)房以后拆遷的機(jī)率比較小，可以控制風(fēng)險(xiǎn)。如果僅是單獨(dú)一