請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有1條回答
在買房時，大家最不想面對的一個問題便是公攤面積，因為這部分面積不小，自己平時用不到，卻還是需要花一樣的價錢去購買，這似乎是一件有失公平的事兒。不過在等到房子面臨拆遷的時候，不少朋友卻對于這個公攤面積重視起來了，它是否也可以納入房子的整體面積中計算呢？一、公攤面積包括哪些面積？公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積小編提醒：由于房屋公攤面積的復(fù)雜性，許多購房者都不清楚公攤面積具體包括那些部分，導(dǎo)致某些不法開發(fā)商利用這些“合法外衣”，在房屋銷售中“不該攤的亂攤”，購房者就只能吃“啞巴虧”了。其實并不是所有的公眾用品都算是公攤面積，例如：已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。二、拆遷還房時公攤怎么算？房屋拆遷的補償方式主要包括產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償以及二者相結(jié)合這幾種方式。而在選擇產(chǎn)權(quán)置換這種補償方式的時候，我們經(jīng)常會提到“拆一還一”的原則，于是，許多細心的被拆遷戶就會問道：拆遷還房，公攤怎么算？針對這個問題，目前我們國家的法律法規(guī)并沒有詳細規(guī)定到公攤這個程度上，不過，大家可以看一看《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條，該條第三款規(guī)定“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。”這里所提到的“保障被征收人的居住條件”，我們理解為不能因為征收拆遷而導(dǎo)致被拆遷戶的居住條件降低，也由此引申出最低“拆一還一”的原則；當(dāng)然，基于保障居住條件的立法精神，所謂“拆一還一”應(yīng)當(dāng)指的是實用面積，如果僅僅是建筑面積不變，但公攤面積增加了，那么實用面積也必然降低，被拆遷戶的居住條件也就得不到保障。公攤面積的存在在一定程度上可以提高住戶的生活品質(zhì)，不顯得擁擠和雜亂。所以，住戶共同分擔(dān)的公攤面積是有必要存在的。
公攤
公攤面積怎么算
買房子公攤面積怎么算
買房公攤面積怎么算
客廳窗簾什么顏色好
客廳窗簾什么顏色旺財
什么顏色的窗簾好看
進門入戶花園怎么利用
家裝多少錢一個平方
大金空調(diào)是哪個國家的
-
我們都知道房子的面積中是包括公攤面積的，那么到底哪些屬于公攤面積呢？公攤面積都包括哪些部分呢？根據(jù)建設(shè)部《商品房的銷售面積計算以及公用建筑面積的分攤規(guī)則》規(guī)定，可分攤的公用建筑的面積主要包括：大堂、公共的門廳、走廊、過道
來自哪些屬于公攤面積？公攤包括什么部分？2017-06-13 -
大堂、公共門廳、走廊、過道等等。
來自樓房的公攤面積包括哪些？2013-11-06 -
房子的公攤面積一直以來購房者都沒辦法準確識別，公攤面積嚴重影響了購房者入住后的實際使用空間。公攤面積是測繪部門獨立測繪的，并不由開發(fā)商測算。商品房公攤面積主要由兩部分組成：1.電梯井、樓梯間、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過
來自房屋的公攤面積怎么算？包括幾部分？2017-06-16 -
公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱，公攤與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺對于公攤面積的處理，因為公攤面積的不明確，公攤面積已經(jīng)成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。長期以來，消費者習(xí)慣
來自住宅公攤面積怎么計算？住宅公攤面積包括哪些？2017-06-16 -
當(dāng)我們買房子時，最需要關(guān)注的是房子的公攤面積，這關(guān)系到我們最終的使用面積。那么房屋的公攤面積到底是怎么來計算的呢？一、公攤面積主要包括了哪些部分？現(xiàn)在，我國對公攤面積的區(qū)分還沒有相關(guān)法律來約定，建設(shè)部出臺的行政規(guī)章、地方
來自公攤面積包括哪些部分？公攤面積怎么來計算？2017-06-14
微信公眾號
土巴兔APP