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1.保障性商品房與經(jīng)濟(jì)適用房都是政府提供的社會(huì)保障性住房,都屬政策性住房,都是有限產(chǎn)權(quán),購房取得產(chǎn)權(quán)未滿5年的不得直接上市交易。2.不同在于,申請保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制;保障性商品房售價(jià)中包含基準(zhǔn)地價(jià),價(jià)格高于經(jīng)
二者的區(qū)別有: 首先,從價(jià)格上看,兩限房要比經(jīng)濟(jì)適用房貴不少。 其次,根據(jù)我國目前的保障型住房的建設(shè)思路,經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房將對“中低收入人群”這個(gè)寬泛的概念進(jìn)一步細(xì)化,這意味著今后兩限房在申購人群、操作規(guī)則等方面將和經(jīng)
兩者都是居民保障性住房,經(jīng)濟(jì)房最便宜,面向低收入人群,審核嚴(yán)格。兩限房相對審核較寬,但貴于經(jīng)濟(jì)房,面向中檔收入者。 申請條件并不是國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),條件是各省市地區(qū)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)條件和居民收入情況制定的。所以每個(gè)地方不一樣
1、權(quán)屬性質(zhì)上不同,廉租房是租賃性質(zhì),承租人沒有產(chǎn)權(quán),不能將房轉(zhuǎn)租或出讓,經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人取得有限產(chǎn)權(quán),一般在滿5年后,上交一定比例的土地收益金后,可以按市場價(jià)格轉(zhuǎn)讓; 2、在申請標(biāo)準(zhǔn)上不同,廉租房申請門檻高,一般是城市
1、權(quán)屬性質(zhì)上不同,廉租房是租賃性質(zhì),承租人沒有產(chǎn)權(quán),不能將房轉(zhuǎn)租或出讓,經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人取得有限產(chǎn)權(quán),一般在滿5年后,上交一定比例的土地收益金后,可以按市場價(jià)格轉(zhuǎn)讓; 2、在申請標(biāo)準(zhǔn)上不同,廉租房申請門檻高,一般是