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一、對于屬于人防工程的規劃車位、車庫的產權歸屬，無論《物權法》還是《人民防空法》均沒有明確規定，各地執行政策不一，目前，我市執行人防工程產權歸屬國家的政策，開發商不得出售、附贈。按照《物權法》和《人民防空法》立法中“誰投資、誰受益”的原則，只能在不妨礙防空功能和滿足業主需要的前提下供業主使用，并可按約定收取一定的費用。
二、對于屬于非人防工程的規劃車位、車庫的產權歸屬，有明確的法律依據，《物權法》第74條第2款規定：“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”。因此，建筑區劃內規劃車位、車庫的產權歸開發商，房地產開發商在取得相關的規劃許可，按規劃許可進行開發建設后，即可以按程序取得產權，可以進行出售、附贈或出租。需要強調的是，《裝修'>鄭州市物業管理條例》第49條對規劃車位、車庫的出售及出租對象進行了明確規定：“物業管理區域內規劃用于停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足本物業管理區域內的業主、物業使用人的需要”。這就意味著物業管理區域內規劃車位、車庫應當首先滿足業主和物業使用人需要，既使其他人提出更高的條件，也不能出售、出租。
三、對于占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，《物權法》第74條第3款規定：“占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有”。因此，房地產開發商無權對其進行出售或出租。
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你好，這個要看具體情況：第一種情況，如果購房時地下車位面積已經列入公攤面積被分攤，這類地下車位辦不了產權證，屬于全體小區業主所有，開發商無權銷售，更無權轉讓。第二種情況，如果地下車位建筑面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產
來自有誰能告訴我地下車庫有產權證的嗎？自己能不能將車位轉出去呢？2016-12-29 -
目前對于地下車位是不是地上附著物存在爭議，但主流觀點認為，地下車位產權歸誰所有，則權益歸誰所有。地下車位有產權證的，權益歸產權人所有；無產權證的車位應歸全體業主所有。目前，還是有些小區的地下車庫是享有產權的。在開發商交納
來自重慶黔江中央府邸車庫是有產權還是無產權？車庫有產權嗎？2016-12-29 -
房屋是70年產權，停車位50年，過了50年，產權還要接著買？房子產權是永久的!相對應的土地使用權是有期限的!就是你指的70年,50年!70年后房子的產權還是你的,只是相對應的土地使用權到期了!到時候要補交土地出讓金,但具
來自請問下小區車位有產權嗎2016-02-21 -
地下室非獨立空間，故沒有產權，也不計算建筑面積，不能登記，故無須繳納契稅和維修基金。具有獨立的封閉的地下車庫或地下室，建筑高度2.2米以上的，計算建筑面積，能登記過戶，需繳納契稅和住房維修基金。
來自地下車庫為什么沒有產權？可以去辦理的嗎？2016-12-29 -
車位的產權情況與車位的形態有著密切的關系。有無產權最為重要的一點就是可否買賣，同時你對車位是否享有相應的占有、使用、處分的權利。有產權的車庫固然可以自行買賣過戶，無產權的車庫只具有使用權，而無處置的權利。 地上車庫一般
來自有誰能告訴我地下車庫有產權證嗎2016-04-05
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