從出讓土地到造好房子一般要三到五年時(shí)間,對(duì)于住宅用地,出讓年限最長(zhǎng)也就是70年,所以不管怎么樣都會(huì)少于70年。
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提問(wèn)者:孫哲圣| 承德| 849次瀏覽
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已有3條回答

就是這么帥
回答數(shù):37281 | 被采納數(shù):15

小區(qū)車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)的。
從出讓土地到造好房子一般要三到五年時(shí)間,對(duì)于住宅用地,出讓年限最長(zhǎng)也就是70年,所以不管怎么樣都會(huì)少于70年。
而地下車(chē)位,從物權(quán)法出臺(tái)到現(xiàn)在,應(yīng)該說(shuō)已經(jīng)非常明確:為了個(gè)人(業(yè)主)的利益,除非有約定,否則,地下車(chē)位就是作為配套設(shè)施一同出售給業(yè)主的。
假如已有約定,那么地下車(chē)位不作為附屬設(shè)施的話(huà),那如果開(kāi)發(fā)方要賣(mài)70年也是合法的。


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hua遠(yuǎn)2015
回答數(shù):21660 | 被采納數(shù):32

這個(gè)要分情況,一些地方規(guī)定某些地下停車(chē)位的建筑面積按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃用途建造地下停車(chē)位,并和地上建筑物一樣要計(jì)入整個(gè)地上的建筑面積,該種停車(chē)位可擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。所以首先您要先確定,您花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位是真的人防工程還是屬于這種可以獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車(chē)位。


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答題的樂(lè)趣
回答數(shù):45989 | 被采納數(shù):90

房屋是70年產(chǎn)權(quán),停車(chē)位50年,過(guò)了50年,產(chǎn)權(quán)還要接著買(mǎi)?房子產(chǎn)權(quán)是永久的!相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)是有期限的!就是你指的70年,50年!70年后房子的產(chǎn)權(quán)還是你的,只是相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)到期了!到時(shí)候要補(bǔ)交土地出讓金,但具體作法,我國(guó)目前還沒(méi)明確規(guī)定!70年后如何辦理還沒(méi)確定!所以,你目前不用擔(dān)心,沒(méi)人知道70年后如何,說(shuō)不過(guò)去定你已售出了也可能!


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