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咨詢下車位有產(chǎn)權(quán)證嗎？車位的產(chǎn)權(quán)規(guī)誰所有？
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目前對于地下車位是不是地上附著物存在爭議，但主流觀點(diǎn)認(rèn)為，地下車位產(chǎn)權(quán)歸誰所有，則權(quán)益歸誰所有。地下車位有產(chǎn)權(quán)證的，權(quán)益歸產(chǎn)權(quán)人所有；無產(chǎn)權(quán)證的車位應(yīng)歸全體業(yè)主所有。目前，還是有些小區(qū)的地下車庫是享有產(chǎn)權(quán)的。在開發(fā)商交納了土地出讓金并取得了銷售許可證后，可以將地下車位賣給業(yè)主，并為其辦理產(chǎn)權(quán)證。享有產(chǎn)權(quán)證的車位其權(quán)屬自然歸其產(chǎn)權(quán)人所有。但還有一些地下車位是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，如由地下人防工程改造的車位。這一部分人防工程的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。在有戰(zhàn)爭時，人防工程由國家使用。在和平時期，則誰投資誰受益。最初人防工程由于是開發(fā)商投資的，其產(chǎn)生的收益自然應(yīng)歸開發(fā)商所有。但隨著房屋的銷售，人防工程的權(quán)益也逐步轉(zhuǎn)讓給小業(yè)主。因此，人防工程改造的地下車位應(yīng)歸全體業(yè)主所有，扣除日常的維護(hù)費(fèi)用外其收益也歸全體業(yè)主所有。因此,你所購買的地下車位是什么性質(zhì)的,為什么不能辦證,你可以進(jìn)一步了解一下.至于你問到的關(guān)于地下車位權(quán)屬問題的規(guī)定,很遺憾,目前還沒有相應(yīng)明確規(guī)定.但物權(quán)法草案的審議稿中已初步提出,車庫歸屬由約定決定―――對于車庫歸屬這一長期存在爭議的問題，正在征求意見的物權(quán)法草案做出了這樣的規(guī)定：會所、車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，除建設(shè)單位等能夠證明其享有所有權(quán)外，屬于業(yè)主共有。所以,關(guān)于車位相關(guān)的法律問題,還有待于進(jìn)一步完善.
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你好，據(jù)我所知地下車庫產(chǎn)權(quán)要看情況的有一種情況是開發(fā)商直接出售，這個時候產(chǎn)權(quán)就會被分割到各個購買人那邊，購買人有產(chǎn)權(quán)也就可以買賣的還有一種情況是，開發(fā)商撤場的時候車庫不出售，會將車庫的管理權(quán)移交給物業(yè)，這個時候物業(yè)有管理
來自有誰能告訴我地下車庫有產(chǎn)權(quán)證嗎？需要辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？2016-12-29 -
你好，有房屋產(chǎn)權(quán)證的作用就是可以對房屋擁有一定的處分權(quán),沒有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保護(hù)，如果沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。
來自我想咨詢下買房子沒有產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該怎么辦？2016-12-29 -
第一、要驗(yàn)證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)龋@可以通過房管部門查驗(yàn)便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產(chǎn)權(quán)證正本而只能給復(fù)印件，那就要提高警惕了，以防上當(dāng)受騙。在查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證時，還
來自求告知產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)人問題咨詢，有什么關(guān)系？2016-12-29 -
首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契
來自咨詢一下如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書？2016-05-21
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