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目前對于地下車位是不是地上附著物存在爭議，但主流觀點認為，地下車位產權歸誰所有，則權益歸誰所有。地下車位有產權證的，權益歸產權人所有；無產權證的車位應歸全體業主所有。目前，還是有些小區的地下車庫是享有產權的。在開發商交納了土地出讓金并取得了銷售許可證后，可以將地下車位賣給業主，并為其辦理產權證。享有產權證的車位其權屬自然歸其產權人所有。但還有一些地下車位是無法辦理產權證的，如由地下人防工程改造的車位。這一部分人防工程的產權歸國家所有。在有戰爭時，人防工程由國家使用。在和平時期，則誰投資誰受益。最初人防工程由于是開發商投資的，其產生的收益自然應歸開發商所有。但隨著房屋的銷售，人防工程的權益也逐步轉讓給小業主。因此，人防工程改造的地下車位應歸全體業主所有，扣除日常的維護費用外其收益也歸全體業主所有。因此,你所購買的地下車位是什么性質的,為什么不能辦證,你可以進一步了解一下.至于你問到的關于地下車位權屬問題的規定,很遺憾,目前還沒有相應明確規定.但物權法草案的審議稿中已初步提出,車庫歸屬由約定決定―――對于車庫歸屬這一長期存在爭議的問題，正在征求意見的物權法草案做出了這樣的規定：會所、車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，除建設單位等能夠證明其享有所有權外，屬于業主共有。所以,關于車位相關的法律問題,還有待于進一步完善.
地下室非獨立空間，故沒有產權，也不計算建筑面積，不能登記，故無須繳納契稅和維修基金。具有獨立的封閉的地下車庫或地下室，建筑高度2.2米以上的，計算建筑面積，能登記過戶，需繳納契稅和住房維修基金。
你好，據我所知地下車庫產權要看情況的有一種情況是開發商直接出售，這個時候產權就會被分割到各個購買人那邊，購買人有產權也就可以買賣的還有一種情況是，開發商撤場的時候車庫不出售，會將車庫的管理權移交給物業，這個時候物業有管理權，可以收取管理費，產權是歸所有業主的，也就不能買賣了。
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取得產權證的車庫過戶程序同二手房買賣一樣。雙方持證件到房地產交易中心辦理就可以，簽訂合同，評估，辦理過戶，交稅，領證。具體車庫的交易費用目前暫未獲悉，具體需要您向產權產籍管理中心具體了解。
來自車庫辦理產權證需要繳稅嗎？需要什么流程辦理？2016-12-29 -
目前對于地下車位是不是地上附著物存在爭議，但主流觀點認為，地下車位產權歸誰所有，則權益歸誰所有。地下車位有產權證的，權益歸產權人所有；無產權證的車位應歸全體業主所有。目前，還是有些小區的地下車庫是享有產權的。在開發商交納
來自咨詢下車位有產權證嗎？車位的產權規誰所有？2016-12-29 -
車位有兩種，一種沒有產權，一種有產權。沒有產權的，價格相對會便宜一點。 沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同實質上是停車位租賃合同，而依據我國合同法，租賃合同期限不得超過20年，如果超過20年的，超過部分
來自咨詢下車位有產權證嗎2016-03-04 -
目前對于地下車位是不是地上附著物存在爭議，但主流觀點認為，地下車位產權歸誰所有，則權益歸誰所有。地下車位有產權證的，權益歸產權人所有；無產權證的車位應歸全體業主所有。目前，還是有些小區的地下車庫是享有產權的。在開發商交納
來自咨詢下車位有產權證嗎？請問朋友能說說不2016-12-29 -
一：所謂的商品房就是指：經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建
來自商品房有產權證嗎？2013-09-18
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