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你好,據(jù)我所知地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)要看情況的有一種情況是開發(fā)商直接出售,這個(gè)時(shí)候產(chǎn)權(quán)就會(huì)被分割到各個(gè)購(gòu)買人那邊,購(gòu)買人有產(chǎn)權(quán)也就可以買賣的還有一種情況是,開發(fā)商撤場(chǎng)的時(shí)候車庫(kù)不出售,會(huì)將車庫(kù)的管理權(quán)移交給物業(yè),這個(gè)時(shí)候物業(yè)有管理
地下室非獨(dú)立空間,故沒(méi)有產(chǎn)權(quán),也不計(jì)算建筑面積,不能登記,故無(wú)須繳納契稅和維修基金。具有獨(dú)立的封閉的地下車庫(kù)或地下室,建筑高度2.2米以上的,計(jì)算建筑面積,能登記過(guò)戶,需繳納契稅和住房維修基金。
你好,這個(gè)要看具體情況:第一種情況,如果購(gòu)房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)偅@類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證,屬于全體小區(qū)業(yè)主所有,開發(fā)商無(wú)權(quán)銷售,更無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二種情況,如果地下車位建筑面積未分?jǐn)偅议_發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)產(chǎn)
您好,感謝您的提問(wèn)。關(guān)于車庫(kù)產(chǎn)權(quán)年限:1、一般的車位產(chǎn)權(quán)年限都是寫在房子的產(chǎn)證后面的,隨房子走的,車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)一般是50年;單獨(dú)的車位就是40年的。2、《物權(quán)法》第74條第2款規(guī)定:“建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車
您好,那是個(gè)小產(chǎn)權(quán)的無(wú)證齊全1、參考合同規(guī)定2、如無(wú)規(guī)定,看8平米占合同面積的比例是否超過(guò)3%,3%之內(nèi)要補(bǔ)交房款,3%之外免費(fèi)獲得小區(qū)還可以,最好的是地下車庫(kù)免費(fèi)耶!兩層隨便停,其他小區(qū)地庫(kù)怎么也的10多萬(wàn),這小區(qū)免費(fèi)