你好,要從合同約定的收房時間開始,因為現房一般必須全部房款交清或者按揭款到位開發商才給業主鑰匙,從這時才開始繳納物業管理費,否則物業公司沒有付出服務就沒有權力收取費用。
一般來說,買了新房就要交物業費了,你未入住時,你的物業費是正常物業費的一半,入住了的話,就要交全部了。如果你不繳納物業費,會收取一定的滯納金。
根據法律的規定,業主是房屋的產權的所有人,具有房產的使用權以及所有權。所以,業主是否入住并不會影響物業費的交納,因此即使業主還沒有入住,其所有權的房屋仍然也在小區物業服務范圍內,并享受到相應的服務,應該按時按規定來交納物
要交的,除非你是在物業處注銷或過戶了,否則還得你交。房子在誰手里不重要,物業管的是誰是業主,就找誰收錢,不存在你不住就不收的概念。然后物業費也沒有打折一說,除非你在沒住之前跟物業有協議,可以優惠或是減免一定的費用才行的。
根據我的了解的話,新房不住的話,也是需要交物業費的,至于怎么交,你可以和物業公司聯系一下,看是怎么更好,代交呢,還是轉賬。