已有1條回答
你好，很高興為你解答。一、物業用房面積一般按居住面積的百分比來確定，具體比率因地因時而異。二、以裝修'>天津市為例，為了維護業主和物業服務企業的合法權益，保障物業管理項目的正常管理服務，天津市國土房管局制定實施《天津市物業管理用房管理辦法》規定：物業管理用房應屬于全體業主共有，用于物業管理服務活動和業主活動。不得買賣和抵押，不得占用或者改作他用。 (一)新建物業項目按比例確定物業用房面積 1、《辦法》規定，新建物業項目應當按照開發建設項目規劃出售部分總建筑面積的千分之三至千分之四確定物業管理用房，不得設置在地下。開發建設項目規劃出售部分總建筑面積是指《天津市國有土地使用權出讓合同》約定的規劃總建筑面積中的可出售部分。規劃出售部分總建筑面積在5萬平方米以下的，應當按照不低于規劃出售部分總建筑面積的千分之四確定物業管理用房；規劃出售部分總建筑面積在5萬平方米以上的，應當按照不低于規劃出售部分總建筑面積的千分之三確定物業管理用房。 2、多層住宅小區規劃出售部分總建筑面積在5萬平方米以上，高層住宅小區規劃出售部分總建筑面積在10萬平方米以上的，應當配備獨立的物業管理用房或者配置在公建樓內。高層住宅小區規劃出售部分總建筑面積在10萬平方米以下且物業管理用房設置在高層住宅內的，應當設置獨立的使用通道。 3、住宅小區規劃出售部分總建筑面積在15萬平方米以上的，物業管理用房應當根據服務半徑要求合理布局。 (二)物業用房不分攤共用建筑面積 1、房地產行政主管部門應當對物業管理用房獨立測量、計算面積，其面積不計入分攤的共用建筑面積，并在《房產測繪成果報告書》中標注“物業管理用房”字樣。房地產行政主管部門核發的商品房銷售許可證不得包括經過規劃確定、前期物業管理備案的物業管理用房。 2、開發建設單位和業主可以到房屋權屬登記機關按照有關規定查詢物業管理用房權屬登記信息。分期建設的項目，物業管理用房未竣工驗收合格、交付使用前，開發建設單位應為物業服務企業無償提供臨時物業管理用房，并書面告知區縣房地產行政主管部門和項目所在地的街道辦事處(鄉鎮人民政府)。 3、物業管理用房日常由物業服務企業負責維修、養護，不得買賣和抵押；任何單位和個人不得占用或者改作他用。
-
物業管理條例里面有寫的，10萬平米以下，按建筑面積的千份之四計算，超過10萬平米的，按千份之三計算。但最低不得低于50平方米。每個地區的具體規定不同，一般由盛直轄市、自治區建設、房管部門制定的，是管理區域總面積的千分之二
來自能說下物業用房面積標準是啥嗎2017-10-14 -
這個由建設單位按房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置。最低不少于五十平方。而且還應是地面上的房屋。無電梯的應該不高于四樓，以方便為業主服務。但是這個房是物管企業和業委會的共用房。
來自物業用房面積有啥規定？2017-06-27 -
建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。 住建部沒有明確規定物業管理用房的面積，各地的住建局會對此項進行解釋，屬于地方法規的性質 通常是房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，最低不少于五十平方。而
來自物業用房面積有什么規定？2015-08-20 -
根據辦公樓的規模、使用要求和技術、環境條件來確定建筑的體形、體量、層數、朝向等。在平面和空間上處理好辦公用房之間、辦公用房與各種服務用房之間的關系以及室內外環境。注意了房間的面積、形狀和尺寸滿足室內使用活動和設備合理布置
來自請問有人了解過辦公用房面積規定是多少？2017-07-21 -
F=aXb+0.03X(aXn1+bXn2)n1和n2 分別為 a，b兩邊的方向的咬接邊數。其數值為0 ,1 , 2. 因為構造柱的有L 型 “一”字型 “十”字交叉型。“T” 型。 所以n1和n2的取值也是不一樣的。
來自有人了解構造柱斷面面積怎樣計算嗎2017-06-22
微信公眾號
土巴兔APP