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3%的標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè)管理用房，但總面積不得低于150平方米。其中，物業(yè)辦公用房和業(yè)主委員會辦公用房應(yīng)為地面以上的成套房屋，具備水、電、供熱等條件。
你好，很高興為你解答。一、物業(yè)用房面積一般按居住面積的百分比來確定，具體比率因地因時(shí)而異。
二、以裝修'>天津市為例，為了維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，保障物業(yè)管理項(xiàng)目的正常管理服務(wù)，天津市國土房管局制定實(shí)施《天津市物業(yè)管理用房管理辦法》規(guī)定：物業(yè)管理用房應(yīng)屬于全體業(yè)主共有，用于物業(yè)管理服務(wù)活動和業(yè)主活動。不得買賣和抵押，不得占用或者改作他用。
(一)新建物業(yè)項(xiàng)目按比例確定物業(yè)用房面積
1、《辦法》規(guī)定，新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃出售部分總建筑面積的千分之三至千分之四確定物業(yè)管理用房，不得設(shè)置在地下。開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃出售部分總建筑面積是指《天津市國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的規(guī)劃總建筑面積中的可出售部分。規(guī)劃出售部分總建筑面積在5萬平方米以下的，應(yīng)當(dāng)按照不低于規(guī)劃出售部分總建筑面積的千分之四確定物業(yè)管理用房；規(guī)劃出售部分總建筑面積在5萬平方米以上的，應(yīng)當(dāng)按照不低于規(guī)劃出售部分總建筑面積的千分之三確定物業(yè)管理用房。
2、多層住宅小區(qū)規(guī)劃出售部分總建筑面積在5萬平方米以上，高層住宅小區(qū)規(guī)劃出售部分總建筑面積在10萬平方米以上的，應(yīng)當(dāng)配備獨(dú)立的物業(yè)管理用房或者配置在公建樓內(nèi)。高層住宅小區(qū)規(guī)劃出售部分總建筑面積在10萬平方米以下且物業(yè)管理用房設(shè)置在高層住宅內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置獨(dú)立的使用通道。
3、住宅小區(qū)規(guī)劃出售部分總建筑面積在15萬平方米以上的，物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)根據(jù)服務(wù)半徑要求合理布局。
(二)物業(yè)用房不分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e
1、房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理用房獨(dú)立測量、計(jì)算面積，其面積不計(jì)入分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e，并在《房產(chǎn)測繪成果報(bào)告書》中標(biāo)注“物業(yè)管理用房”字樣。房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的商品房銷售許可證不得包括經(jīng)過規(guī)劃確定、前期物業(yè)管理備案的物業(yè)管理用房。
2、開發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主可以到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)按照有關(guān)規(guī)定查詢物業(yè)管理用房權(quán)屬登記信息。分期建設(shè)的項(xiàng)目，物業(yè)管理用房未竣工驗(yàn)收合格、交付使用前，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)無償提供臨時(shí)物業(yè)管理用房，并書面告知區(qū)縣房地產(chǎn)行政主管部門和項(xiàng)目所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)。
3、物業(yè)管理用房日常由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押；任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用。
每個(gè)地區(qū)規(guī)定不一樣，基本要求須配置物業(yè)企業(yè)用房和業(yè)委會用房，按照樓盤建筑面積0.2-0.5%配置，具備衛(wèi)生設(shè)施。物業(yè)管理?xiàng)l例里面有寫的，10萬平米以下，按建筑面積的千份之四計(jì)算，超過10萬平米的，按千份之三計(jì)算，但最低不得低于50平方米。希望我的回答能夠幫到你哦!
小區(qū)門面房物業(yè)費(fèi)如何收取
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答：物業(yè)管理用房的法規(guī)是根據(jù) 《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。 住建部沒有明確規(guī)定物業(yè)管理用房的面積，各地的住建局會對此項(xiàng)進(jìn)行解釋，屬于地方法規(guī)的性質(zhì)
來自物業(yè)管理用房面積規(guī)定是怎樣的？2015-08-22 -
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十三條：關(guān)于物業(yè)管理用房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理辦公用房和業(yè)主委員會用房（以下合稱物業(yè)管理用房），在前期物業(yè)管理期間，提供給物業(yè)
來自物業(yè)用房面積標(biāo)準(zhǔn)是什么？2015-09-01 -
辦公用房面積無償配置。最低不少于五十平方。而且還應(yīng)是地面上的房屋。無電梯的應(yīng)該不高于四樓,以方便為業(yè)主服務(wù)。但是這個(gè)房必須是物管企業(yè)和業(yè)委會的共用房。
來自請問物業(yè)公司辦公用房面積有哪些規(guī)定？2015-12-17 -
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十三條:關(guān)于物業(yè)管理用房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理辦公用房和業(yè)主委員會用房(以下合稱物業(yè)管理用房),在前期物業(yè)管理期間,提供給物業(yè)
來自物業(yè)管理用房面積標(biāo)準(zhǔn)是啥？在線等2017-10-23 -
建設(shè)單位按房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置。最低不少于五十平方。而且還應(yīng)是地面上的房屋
來自親們，物業(yè)辦公用房面積咋規(guī)定2017-07-27
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