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辦理商品房抵押登記手續有哪些?

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提問者:齊姝美| 婁底| 585次瀏覽
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已有2條回答

chao677677
回答數:11163 | 被采納數:2

辦理抵押權登記一般需提供以下資料:
1、抵押權登記申請書;
2、申請人身份證明:
⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等;
⑵ 法人及其他組織提供組織機構代碼證、企業營業執照、法定代表人身份證、法人授權委托書、代理人身份證等;
3、房屋所有權證;
4、抵押合同;
5、主債權合同;


還可以輸入100 提交答案
jierou
回答數:18084 | 被采納數:4

1、前期準備房產抵押貸款擔保所需
1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;
2)個人收入證明或資產狀況證明;
3)抵押房屋的產權證明;
4)若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;
5)若指定銀行,還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程:
1)客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋;
2)抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款擔保申請;
3)選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估,并提交房產評估報告。
4)客戶辦理房產保險手續及相應的貸款擔保審批手續,貸款擔保額度最高可達評估價值的80%。
5)客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6)抵押登記辦妥后,銀行方可發放貸款擔保。


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