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《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發[2006]187號)規定，土地增值稅以國家有關部門審批的房地產開發項目為單位進行清算，對于分期開發的項目，以分期項目為單位清算。 開發項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額。 根據上述規定，企業開發項目中包含普通住宅與非普通住宅的，應分別計算增值額。 分別計算增值額是指： 1、分開核算普通住宅和非普通住宅的收入額； 2、分開核算普通住宅和非普通住宅的扣除項目金額： 分開核算取得土地使用權所支付的金額； ?分開核算新建房及配套設施的成本(包括：土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。)； ?分開核算開發土地和新建房及配套設施的費用(即：房地產開發費用)； ?分開核算與轉讓房地產有關的稅金； ?分開核算對從事房地產開發的納稅人加計20%的扣除。 對屬于普通住宅和非普通住宅共同的成本費用，應按可售建筑面積占總建筑面積的比例或其他合理的方法，計算確定項目的扣除金額。
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1、契稅交易金額的3%2、營業稅交易金額的5%3、城建稅是營業稅的（城市7%、縣鎮5%、鄉村1%）4、教育費附加是營業稅的3%5、地方教育費附加是營業稅的1%6、印花稅是交易金額的0.05%還有個人所得稅或企業所得稅、土
來自非普通住宅營業稅計算方法是什么2015-05-17 -
非普通住宅分滿五和不滿五滿五年唯一 營業稅差額的5.65% 個稅免 契稅 全額3%滿五年不唯一 營業稅差額的5.65% 個稅2% 契稅全額3%不滿五年 營業稅 全額的5.65% 個稅2% 契稅全額3%其他都是一些手續費
來自非普通住宅稅咋計算?介紹下2017-07-10 -
按（賣出時的價格-買入時的價格-合理的費用）*20%；如果不能核實原值，按賣出價格（實際成交價高于評估價格的，按評估價格計算，實際成交價格低于評估價格的，按評估價格計算）*1%。
來自非普通住宅個人所得稅怎么計算2015-09-02 -
非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 營業稅：成交價*5.6% 1、非普通住宅滿5年，差額征收。 2、非普通住宅未滿5年，全征 土地增值稅： 非普通住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。 印花稅
來自非普通住宅稅費如何計算?有哪些種類？2017-06-24 -
分幾種情況，非普通住宅分滿五和不滿五年 滿五年唯一 營業稅差額的5.65% 個稅免 契稅 全額3% 滿五年不唯一 營業稅差額的5.65% 個稅2% 契稅全額3% 不滿五年 營業稅 全額的5.6
來自非普通住宅稅費如何計算？2015-05-20
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