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普通住宅和非普通住宅的區(qū)別之稅費(fèi)
個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。
營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
1、非普通住宅滿5年，差額征收。
2、非普通住宅未滿5年，全征
土地增值稅：
非普通住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
印花稅：成交價(jià)*0.05%
1、普通住宅類，暫免。
2、贈(zèng)與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。
希望我的回答對(duì)您有所幫助。
個(gè)人所得稅由賣方交，滿五年免交。(五年以上且是唯一的自住房才能免稅)
(1)對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。購(gòu)房金額大于或等于原住房銷售額(原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益)的，全部免稅；購(gòu)房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例部分免稅。
(2)對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。
一、自2011年1月28日起，個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。
二、對(duì)納稅人能夠完整、準(zhǔn)確提供轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓住房收入、成本和費(fèi)用憑證的，經(jīng)征收機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓房屋過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用，其余額按20%的比例稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。對(duì)于納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，可以采取核定征稅，核定征收率暫按1%執(zhí)行。
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上海非普通住宅的房產(chǎn)，其稅需要按照成交價(jià)格的3%交納，而上海房產(chǎn)交易稅是成交價(jià)格的1.5%，這就是上海非普通住宅個(gè)稅與普通住宅的差別，就是他們交的稅會(huì)不同，至于稅不停的由來就要看上海房產(chǎn)交易站的條文了。
來自上海非普通住宅個(gè)稅與普通住宅的差別在哪？2017-10-11 -
您好，2016年個(gè)人所得稅的繳納沒有改動(dòng)，房本滿五年且是業(yè)主名下唯一住宅可以免征個(gè)稅，否則都需要繳納個(gè)稅，個(gè)稅的計(jì)算公式：（網(wǎng)簽價(jià)-網(wǎng)簽價(jià)10%-原值-原契稅-貸款利息）20%。
來自個(gè)人所得稅新政？2017-06-12 -
您好：普通住宅于非普通住宅的界定有以下幾個(gè)方面；①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上②單套建筑面積在140平方米（含）以下③單價(jià)不超過最高限，或者是總價(jià)不超過最高限，滿足其一即可以上三點(diǎn)需同時(shí)滿足才為普通住宅，反之為非
來自普通住宅與非普通住宅2017-06-06 -
您好，因不知您所在城市，以北京為例~①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上②單套建筑面積在140平方米（含）以下③單價(jià)不超過最高限，或者是總價(jià)不超過最高限，滿足其一即可以上三點(diǎn)需同時(shí)滿足才為普通住宅，反之為非普。具體單價(jià)
來自普通住宅和非普通住宅2017-05-31
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