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“小產(chǎn)權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權”“集體產(chǎn)權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產(chǎn)權。說的再直白一些，“小產(chǎn)權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。目前的“小產(chǎn)權房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。和一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產(chǎn)權房”的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。“廉價”是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權風險購買“小產(chǎn)權房”的根本原因。
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目前小產(chǎn)權房屋拆遷是不予補償?shù)摹?、關于2012年6月19日國家下發(fā)的《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》解釋，小產(chǎn)權房不允許發(fā)證。2、房屋拆遷是根據(jù)合法有效房產(chǎn)證進行補償標準設定的，小產(chǎn)權房無證，因此不予補償。3
來自目前關于小產(chǎn)權房拆遷政策哪位了解過呢？2016-12-29 -
你好，這個相關政策還是要根據(jù)當?shù)卣难a償來定，沒有每個地方都是不一樣的，像一線城市跟二線城市就會所差別，在拆遷補償中，很多人都會提到一個詞“拆遷分房”，那么究竟什么是“拆遷分房”呢我國拆遷分房政策是如何規(guī)定的呢下面這邊
來自請問拆遷分房相關政策是什么，有誰比較了解可以說說看嗎?求解答2016-12-29 -
為解決好城市房屋拆遷工作中存在的問題，近日，山東省政府向省人大常委會提交了《山東省城市房屋拆遷管理條例(修訂草案)》，提請將于5月23日召開的省人大常委會會議進行審議。修訂草案與現(xiàn)行的《山東省城市房屋拆遷管理條例》相比，
來自山東拆遷的補償政策是怎樣的2017-11-28 -
蘇州拆遷政策一、明確土地使用權的財產(chǎn)權利，合理確定拆遷補償標準要對被拆遷人的國有土地使用權給予公平、合理補償。通過修改《城市房屋拆遷管理條例》及其相關法律和法規(guī)，明確規(guī)定被拆遷人的土地使用權的財產(chǎn)權利，在拆遷中，除了對被
來自蘇州拆遷政策是怎樣的2017-12-09 -
上海動拆遷政策有兩種補償方式：貨幣補償和產(chǎn)權調換，可供被拆遷人選擇。選擇房屋產(chǎn)權調換的，被拆遷房屋合法建筑面積小于或等于230
來自上海動拆遷政策是怎樣的2017-11-25
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