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(一)具有合法有效身份； (二) 具有完全的民事行為能力； (三) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還 貸款本息的能力； (四) 購買、建造、翻建、大修自住住房； (五) 具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件； (六) 符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件； (七) 提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保； (八) 借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款； (九) 符合委托人規(guī)定的其他條件。 住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須同時滿足以下三個條件之一： (一)建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)； (二)申請人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上； (三)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
個人住房公積金貸款買房的流程?： 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。 3、審核： 申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。 4、辦理擔(dān)保手續(xù)： 申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。 5、簽訂借款合同。 6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。 7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。 8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。 9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。 10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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商貸和公積金貸款的區(qū)別： （1）利率不同，公積金貸款利率稍低； （2）貸款條件不同：公積金貸款有比商貸更嚴(yán)格的條件，主要是要求你必須正常連續(xù)交納公積金； （3）貸款主體不一樣：公積金貸款是公積金管理中心發(fā)放的貸款，
來自有住房公積金貸款買房與無住房公積金貸款買房的差別是什么？2016-10-03 -
你好，住房貸款(公積金貸款)申請條件:(1)具有有效的身份證明;(2)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(3)參加住房公積金制度者要申請住房公積
來自深圳買房后還能用住房公積金還貸款嗎？有什么條件？2016-12-22 -
符合條件的,是得先買房,后才能申請?zhí)崛」e金支付購房款。如果你是繳納公積金所在地戶口,憑購房合同,購房付款憑證等,可以申請?zhí)崛」e金用于支付房貸。過幾年裝修,如果你還在繼續(xù)繳納公積金,也是可以申請?zhí)崛」e金用于裝修的。其
來自全款買房后還可以公積金貸款嗎？有什么條件的呢？2016-12-22 -
公積金貸款額度：目前一般適用額度基本公式是：（公積金月繳交額/公積金繳交比例）*12*貸款年限*當(dāng)?shù)毓e金貸款系數(shù)也可以進(jìn)當(dāng)?shù)毓e金管理中心網(wǎng)站，輸入賬號進(jìn)行貸款額度的計算。
來自宿州住房公積金貸款查詢方式有什么，有懂的嗎2017-06-27 -
買房用住房公積金貸款的方法是： 1、申請人攜資料到公積金管理中心咨詢、申請、填寫申請表； 2、公積金管理中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書； 3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到當(dāng)?shù)氐你y行簽訂合同等、
來自用住房公積金貸款買房有什么好處2016-02-21
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