城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人具體包括:在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、其他企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和其他個(gè)人。不包括外商投資企業(yè)、

1.土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物，并取得增值收益的單位和個(gè)人征收的一種稅，是對(duì)土地增值額征收的稅。2.房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為課稅對(duì)象，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房產(chǎn)所有人或經(jīng)管人征

房地產(chǎn)企業(yè)獲得土地后每季度申報(bào)的計(jì)算土地使用稅是：[總土地面積-總土地面積*（已售房屋建筑面積/總的建筑面積）]*當(dāng)?shù)厮m用的每平方米應(yīng)納稅金額/12*3，就是當(dāng)季度應(yīng)交的土地使用稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)

、契稅是在房屋買賣時(shí)繳到財(cái)政部門的稅收。2、土地使用稅全名叫城鎮(zhèn)土地使用稅。是按平方收取的（各地稅率不一樣），繳到地稅機(jī)關(guān)。3、土地稅這個(gè)說(shuō)法不嚴(yán)格，因?yàn)橛谐擎?zhèn)土地使用稅和土地增值稅。一般來(lái)講，土地稅是指城鎮(zhèn)土地使用稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。 年應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積（平方米）×適用稅額。 會(huì)計(jì)分錄