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某住宅區張先生夫婦在凌晨被室內的響動驚醒，立即起床并打開臥室的門，發現有人已走到客廳和臥室過道處，這個人自稱是物業公司的保安員。于是張先生夫婦把物業公司告上了法庭，并要求賠償每人精神損失費各5萬元。 法院認為，張先生夫婦身為業主(住戶)，與物業管理公司間形成了委托管理關系。物業公司保安員在進入業主臥室時既不與業主家電話聯系，又未請公安人員見證，該行為不符合《住房手冊》等有關規定，侵害了公民住宅不受侵犯的權利,應該就此不當行為承擔責任。 【分析】《憲法》和有關法律法規規定，未經本人允許，任何個人和單位是不能私入民宅的，尤其是在夜間，否則被視為侵犯。物業公司的保安員因為負有維護服務范圍的正常秩序，做好服務區域內的防火、防盜、防爆炸、防破壞、防治安災害事故等安全防范工作，發現情況需要檢查時，可先與住戶電話聯系，說明情況，征得同意后再進入，否則就應當承擔相應的責任。
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物業管理糾紛的主要類型主要有以下的情況：物業管理服務合同糾紛、前期物業管理服務合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關系糾紛、高度危險作業致人損害糾紛、地面（公共場所）施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險損害賠償糾
來自物業管理糾紛類型包括哪些？2015-11-13 -
《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第11條規定：“土地使用權人未經有批準權的人民政府批準，與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權的，應當認定合同無效。”需要經過政府審批后才能是有效的。
來自集體土地使用權轉讓合同糾紛案例有嗎，有什么途徑？2016-12-29 -
1、協商協商和第三人進行調解，這兩種方式是不用選擇的，有了問題當然會協商，但是協商未必有結果。有些合同中約定“發生爭議先協商解決，協商不成任何一方可到法院起訴”，一般只是一種習慣的說法，協商不是一個強制的前置程序，有時會
來自有誰知，合同糾紛案解決途徑有什么2017-06-27 -
乙在1998年4月以成本價購得該套房屋符合這一政策規定。而甲在訴狀中稱其是在2000年10月30日從單位購得該套房屋，即便如此，其購房行為顯然是違反了上述政策規定。況且該套住房早在兩年前就已分配出售給乙，作為同時參加了1
來自房改房買賣糾紛案例有哪些？2015-08-15 -
一、房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關
來自房產買賣糾紛案例有哪些？2015-08-09
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