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一般銀行貸款需要借款人提供身份證、戶口本、結婚證、房產三證，還要提供收入證明和借款用途證明，然后銀行的銀行客戶經理了解借款人情況并評估房產價值，接下來就簽訂貸款合同，借款人到房管局做房產他項權證把房子抵押給銀行，完全不需要全權委托書，銀行貸款就可以發放給借款人了。整個過程最快只需要5個工作日，慢的話半個月也可以走完。銀行的款項直接發放給借款人，不會轉存第三方賬戶，房產證的他項權證是放在銀行的，不會放在個人名下，這很大程度保證了客戶的權利。”
一。按揭貸款買方貸款資格 借款人(買方)需要具備條件： 1.男：年齡 18-65周歲 女：年林18-60周歲 具備完全民事行為能力 2.交齊首期購房款。 3.有穩定合法收入，有還款付息能力。 4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。 5.所購二手房的產權清晰，符合裝修'>北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。 6.所購房屋不在拆遷公告范圍內。 7.貸款銀行要求的其他條件。 按揭貸款所需材料 1.借款人(買方)需提供資料： ①身份證； ②戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業)、(非本市人士需提供)暫住證； ③學歷證(大專以上學歷的提供)； ④職稱證書(有職稱的提供)； ⑤結婚狀況證明(結婚證、離婚證、法院判決書、離婚協議、單身證明)； ⑥收入證明(加蓋公司章或人事章)； ⑦單位營業執照副本復印件加蓋公章或人事章； ⑧首付款證明； ⑨買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》； ⑩軍人提供軍官證、警察提供警官證； 2.借款人(買方)配偶需提供資料： ①身份證； ②戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業)、(非本市人士需提供)暫住證； ③隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。 ④貸款時需查驗購買方提供材料復印件的原件。 二。如果是買一手盤而且是首套房的話，銀行會貸給你八成，你只要交兩成就行。如果是二手房的話，也可以貸評估價的八成。 三。你買五十萬的房子，首付二成，貸八成也就是貸四十萬。等額本金三十年，第一個月還2497元。最后一個月還1114元。等額本息的話。每個月還款1946。 利率是4。95
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您好，銀行不給房地產貸款的原因，國家規定的，因為現在好多房地產貸款炒房，為了防止房價過快上漲所采取的一種措施。希望我的回答可以幫助到您。
來自銀行不給房地產貸款了嗎？2016-11-04 -
1，現在國家政策已經松動了，開發商可以貸款。 2，開發商之所以不動工，有可能是資金的原因，開發商負債過高，銀行也要考慮考慮，而且也不能光靠銀行，開發商必須有啟動資金。
來自銀行不給房地產貸款了嗎？2015-11-20 -
條件：房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，
來自望解答！房產抵押給銀行貸款需要啥條件2017-08-15 -
那要看你的房子值多少錢，再在此基礎上打個折叫抵押率，一般最高不會超過70%，是農村房的話更少. 程序嘛第一步你要先向農行申請，他們受理了就會來調查你的情況，你只要配合他們就可以了
來自中國農業銀行貸款條件是啥？2017-07-20 -
房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話
來自銀行貸款房產抵押要的條件有什么，有懂的嗎2017-06-30
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