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土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。縣級以上人民政府對批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。 土地證作用： 房屋產(chǎn)權(quán)的憑證包括房產(chǎn)證(房產(chǎn)所有權(quán)證)和土地證(土地使用權(quán)證證),代表完整的房產(chǎn)權(quán).領(lǐng)取房產(chǎn)證以后,應(yīng)該憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等憑證,到國土資源局辦理新土地證手續(xù).如果二手房的土地是劃撥的,還要繳納地價(jià)3%的土地出讓金(是轉(zhuǎn)讓的不用).
要看你的房子有沒有土地證。現(xiàn)在關(guān)于小業(yè)主有沒有分割的土地證，咱們國家管理相當(dāng)混亂。有的城市有，有的城市沒有，就是一個(gè)城市，各個(gè)區(qū)管理也不一樣，而且也跟當(dāng)時(shí)買房子的時(shí)候相關(guān)的管理政策有關(guān)。很難跟你解釋清楚。就比如說裝修'>北京吧，有過一階段，朝陽區(qū)給小業(yè)主辦過分割的土地證，后來就不辦了。現(xiàn)在各區(qū)縣都沒有給小業(yè)主土地證了。但是如果是別墅，有些區(qū)縣還是有單獨(dú)土地證的。所以很難解釋清楚這件事情。對你來說，反正是二手房，最簡單的辦法就是看原房主有沒有土地證，他如果辦過，你就得過戶過來；他如果沒辦過，那你也不需要辦。如果實(shí)在不放心，就去土地局問，去房管局查。房產(chǎn)和土地的管理部門都有底檔的。需不需要辦，一查就能查到。關(guān)于土地證的用途，因?yàn)槟壳胺俊⒌氐臋?quán)益是合一的，但是由于咱們國家管理部門這方面起步晚管理很混亂，政策也不斷地變，造成有些地方方、地市分管的。所以如果應(yīng)該需要辦土地證的房子，你就要去辦；如果不需要辦土地證的房子，你就不用去辦。如果應(yīng)該辦土地證的房子，你沒去辦，以后一套房子，兩個(gè)人拿兩個(gè)證，從權(quán)益上來說，很難得到應(yīng)有的保護(hù)。當(dāng)然，你過戶了房產(chǎn)證后，拿著買賣合同什么的，也能解釋說土地證沒過戶的事情。但是能避免糾紛的就盡早避免。
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土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)
來自土地證有什么用，沒有土地證可以的嗎？2017-05-30 -
只要開發(fā)商賣的房是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，你買的房只要房產(chǎn)證。不過房產(chǎn)證里含有土地使用證。開發(fā)商賣的不是商品房，（該房沒有合法手續(xù)），開發(fā)商是違法開發(fā)的，沒有土地使用證，買這樣的房子就很麻煩了。所以沒有土地使用證的
來自我想問問買房有土地證么？2017-09-24 -
(一)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;(二)國有土地使用證;(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(四)竣工驗(yàn)收證明材料;(五)公安部門出具的房屋門牌證明;(六)有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪成果;(七)其他有關(guān)證件、證明。個(gè)人建造房屋申請房屋所
來自想問土地證改名字有什么手續(xù)2017-06-29 -
土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書,房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。 土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或
來自土地證有什么用？2013-09-18 -
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
來自房屋土地證有什么作用？2013-09-21
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