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提問者:盛鴻達(dá)| 東莞| 683次瀏覽
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已有2條回答

伍梅青
回答數(shù):5095 | 被采納數(shù):0

015物業(yè)費(fèi)收取是沒有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,物業(yè)費(fèi)都是由物業(yè)以及開發(fā)商進(jìn)行決定的,物業(yè)費(fèi)包括了這里面包含2個(gè)概念,一個(gè)是物業(yè)費(fèi)的組成,另一個(gè)是服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)  《物業(yè)管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院 第504號(hào)  第二條 。本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定,對(duì)房屋機(jī)配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境和相關(guān)秩序的活動(dòng)。  關(guān)鍵詞:按照合同約定  費(fèi)用通常包括9大項(xiàng)!具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)商品房和經(jīng)濟(jì)適房又有區(qū)分,通常情況下,商品房收費(fèi)為市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),而經(jīng)適房多為政府指導(dǎo)價(jià)(比如關(guān)于發(fā)布裝修'>北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)和北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通告  發(fā)文單位:北京市發(fā)展和改革委員會(huì)  文號(hào):京發(fā)改〔2005〕2662號(hào))這類就是地方性政策法規(guī)。


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閔銳智
回答數(shù):2615 | 被采納數(shù):0

沒有限制,只要業(yè)主大會(huì)認(rèn)可,業(yè)主投票支持,你一平米一個(gè)月收100也行。物業(yè)費(fèi)對(duì)應(yīng)的是服務(wù),超高的物業(yè)費(fèi),必然有超級(jí)的服務(wù);也可以反過來說,有了超級(jí)的服務(wù),自然能收取高額的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)自開發(fā)商通知收樓之日起開始計(jì)算。不管住戶是否居住,是否裝修。因?yàn)殚_發(fā)商交樓后,房子就已經(jīng)算是業(yè)主的財(cái)產(chǎn)了。同日起物業(yè)公司的服務(wù)就算在業(yè)主身上了。


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