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dxjian
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一、選房 想買房時,通常要先排號進行選房,選房一般就是確定到底購買哪套房子。由于選房時間比較倉促,購房者需要在選房之前多準備幾套房子作為備選,以備心儀的房子被人選走之后,能盡快選到自己仍然想要的房子。 二、簽訂認購書 馨窩網----《商品房認購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或銷售合同之前所簽訂的文書,是對雙方所交易房屋有關事宜的初步確認。 《商品房認購書》可以從住建委的官網上下載下來,認購書的內容一般包括: 1、買賣雙方當事人的基本情況; 2、房屋的基本情況(如房屋位置、面積等); 3、房屋價款計算; 4、定金(定金比例、金額); 5、簽署正式買賣合同的期限。
三、交定金 根據《中華人民共和國擔保法》規定:定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標額的20%。 實際操作中,定金的數額及比例由開發商制定,但繳納定金的比例不能超過總房款的20%。
四、購房資質審核 目前在實施限購政策的城市,在簽訂認購書后,要將材料交給開發商。 置業顧問會將房屋信息、價格信息、客戶家庭信息對照原件錄入建委網站,提交審核,一般商品房10個工作日就會出結果。
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