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契稅3%，營業稅5.6%，個稅：評估價1%或盈利部分(差額)20%，轉讓手續費：面積*10元，產權登記費：550元/套，他項權證費：80元，土地證費18元
和一般住宅一樣， ( 1 )取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，買賣雙方所需繳納的二手商品房交易稅費如下： 二手商品房交易稅費賣方交納： ①營業稅。按成交價的 5% 繳納。 ②城市建設維護稅、教育費附加。按成交價的 0.5% 繳納。按照上面的舉例，城市建設維護稅、教育費附加為 900000 元 x0 。 5% = 4500 元; ③個人所得稅。個人所得稅的稅率為 20% ，但納稅基數是房屋的增值部分。具體計算公式如下：應納稅額=成交價-買入價-合理費用(合理費用包括各種稅費、裝修費用) x20% 。納稅人未能提供完整、準確的有關扣除合理費用的憑證，不能正確計算應納稅額的，采取核定征稅，目前核定征收稅率暫按成交價的 1% 來執行。 ④印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 900000 元 x0 。 05% = 450 元; 買方交納： ①契稅：普通住宅按成交價的 1.5% 繳納。按照上面的例子，契稅標準為 900000 元 x1.5% = 13500 元; b ：印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 900000 元 x0.05% = 450 元; ( 2 )取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的，所需繳納的稅費如下： 二手商品房交易稅費賣方交納： ①營業稅(免征)。 ②城市建設維護稅、教育費附加(免征)。 ③個人所得稅。如果是自用五年的住房，且是家庭惟一生活用房再次上市出售所得的個人所得免征個人所得稅;如果非家庭自用或者并非個家庭惟一住房則仍按下列標準征收個人所得稅。人所得稅的稅率為 20% ，但納稅基數是房屋的增值部分。具體計算公式如下：應納稅額=成交價-買入價-合理費用(合理費用包括各種稅費、裝修費用) x20% 。納稅人未能提供完整、準確的有關扣除合理費用的憑證，不能正確計算應納稅額的，采取核定征稅，目前核定征收稅率暫按成交價的 1% 來執行。 ④印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 900000 元 x0.05% = 450 元; 買方交納： ①契稅：普通住宅按成交價的 1.5% 繳納。按照上面的例子，契稅標準為 900000 元 x1 。 5% = 13500 元; ②印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 900000 元 x0.05% = 450 元; 需要買賣房子的朋友多看看這個二手商品房交易稅費計算。免得有矛盾
1契稅:普通住宅成交價的1.5% ?? ??(144平米以下,8000每平米以下) ?? ?? ?? ?? ??非普通住宅成交價的3% ?? ??(144平米以上,8000每平米以上) 2印花稅:成交價的0.05% 3土地權屬調查費:13元 4房屋產權登記費:70元 5交易費:3元每平 6評估費:評估價的0.5%(按揭) 賣方: 個人所得稅：差價的20%(滿五年的唯一住宅不用交) 營業稅：5．6%(滿五年不用交) 印花稅：成交價的0.05% 交易費:3元每平 豪侘的土地增值稅：差價的30%
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這個建議你還是咨詢下相關部門···
來自商住兩用房的房屋性質交易稅費怎么算2013-09-29 -
商住兩用樓由于不屬住宅用房性質。這樣一來，除了不能落戶外，還將衍生出一系列問題：第一，在水電費的計價標準上，商務辦公樓要高于住宅樓;??第二，住宅樓的使用年限是70年，而商辦樓只有50年;第三，交易稅收不同，如果業主想轉
來自商住兩用房的房屋性質交易稅費怎么算？2016-12-29 -
一．商業用房的貸款是如何規定的 商業用房貸款發放對象為已竣工驗收的房屋。商業用房購房貸款首付款比例不得低于50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期
來自上海商住兩用房交易稅費誰知道怎么算？2015-08-20 -
您好，北京二手寫字樓交易稅費是：契稅4%，營業稅滿5年，差額的5.8%，沒滿5年全額的5.8%。個稅3%或差額的20%，交易手續費11元/m2，土地增值稅：非住宅類房地產預征率5%。交易印花稅：0.05%等。具體的還要看
來自北京二手寫字樓交易稅費怎么算？2017-05-18 -
作為寫字樓出售方應該交納下列稅 第一:營業稅 (合同價-買入價)X5.55% 第二:土地增值稅: (合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)X系數 注: 1、自然增值稅=買入價
來自請問寫字樓二手房交易稅費應該怎么算？2016-09-20
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