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1、貸款用途有差別
房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅游、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用于商業用途。
綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領域或做生意。
2、貸款成本略有別
總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低于抵押貸款。
3、貸款期限各不同
按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。
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住房公積金貸款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活沒壓力；全款買房不需要貸款，不需要給利息，不用浪費錢。那么，是全款買房好還是住房公積金貸款買房好。這個問題還需要具體情況具體分析。 希望我的回答能夠幫助到你。
來自住房公積金抵押貸款買房有哪些好處？2016-04-12 -
對于許多已經通過貸款購房或者有打算通過貸款買房的購房者來說，貸款期限的長短往往是一個比較熱議的話題，既要考慮到每月的還款數額，同時又要兼顧多少年能還清貸款的問題。那么貸款買房，房貸多少年最好呢?搜房網整理了相關信息，幫您
來自住房公積金抵押貸款買房有哪些好處2016-12-23 -
你好。簡單說明一下吧，按揭貸款和抵押貸款區別，首先，按揭的利率要比抵押貸款利率低點。其次呢按揭貸款主要是銀分期付款再加上利息，抵押呢，是用全款房產抵押給銀行作為一個保證，銀行再放款給你，你可以拿著這個錢去干其他生意。一旦
來自抵押貸款與房貸按揭貸款有什么差別？2017-04-27 -
抵押貸款買房的優點是： 1、花明天的錢圓今天的夢 抵押貸款買房也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以抵押貸款購房的第一個優點就是錢少也能買房。 2、把有限的資金用于多項投資 從投資角度
來自買房貸款抵押貸款有什么不同？2017-09-18 -
貸款是隨著人們消費觀不斷的變化而逐漸興起的。那么什么才算是房產抵押貸款呢？房產抵押貸款用于個人消費怎么辦理是很多購房者買房以后最關心的問題，因為買房子占用了買房人的大量資金，萬一急用錢但又不想把房子賣了該怎么辦呢？本文就
來自什么是房屋抵押貸款用于個人消費？辦理抵押貸款需要哪些條件？2017-06-01
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