北京只要在你名下有過貸款記錄(無論外地還是北京),都算二套,而且你還以買房名義取過公積金,首先你要先證明你名下商貸的房產和公積金買的房產是一套,這樣你才有購房資格,如果證明不了,那么在你名下已經有倆套房產,再買第三套的話
對人均住房面積低于本市平均水平,再次貸款購買第二套普通自住房,且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭,每戶家庭最高貸款限額為40萬元;若有補充住房公積金的,每戶家庭最高貸款限額為60萬元;只有一個人貸款的家庭,最高貸款限額為
算二套。北京認定二套房的政策是認房又認貸,因為你已經申請過公積金貸款,有貸款記錄,再次買房貸款就要算二套。首付6成,貸4成,貸得少了,而且利率至少上浮10%。
首先,你先確認一下,你們那邊是否已經執行了限購令,如果實施了限購令,購買第二套房子使用貸款就會有所限制。 其次,你的第一套房子是合適購買的,產權歸誰所有? 第三,如果使用公積金購買,必須先清除上述兩個條件。
1、北京已婚家庭只能擁有兩套住宅,北京單身家庭只能擁有一套住宅。對于目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。2、商貸購買二套住房普通住宅可貸5成,非普通住