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房子抵押貸款程序哪位知道?

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提問者:周鴻志| 安康| 487次瀏覽
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已有2條回答

尤平婉
回答數:4451 | 被采納數:3

銀行房產抵押貸款流程1、申請人準備資料向銀行申請貸款。   2、銀行受理。   3、評估公司對房產(抵押物)進行評估。   4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。   5、銀行審批通過后,辦理房產抵押。   6、銀行取得他項權利證后進行放款。   7、銀行貸后管理。


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秦涵韻
回答數:4399 | 被采納數:1

房子抵押貸款在做房產抵押貸款之前,必須要先知道房子值多少錢,但是這個需要專門的評估公司進行評估,評估要收費,因此房產抵押要先支付一筆評估費用。不同銀行會指定不同的評估公司進行評估。評估是由銀行委托專業的評估公司評估的,影響評估價格的因素一般要先從房子的格局,朝向,樓層,周邊的設施如銀行學校醫院等。一般來說,評估價大概是市場成交價的七成到八成。評估的費用為評估總價的千分之五。而房屋抵押能申請到的貸款的金額是房產評估值的60%,住房最多能申請到評估值的70%。評估完成后,就要辦理抵押登記:房屋產權抵押登記必須向登記機關提交下列文件:(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(2)抵押登記申請書;(3)抵押合同;(4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產價值的資料;(7)登記機關認為必要的其他文件。


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