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提問者:袁沈思| 威海| 744次瀏覽
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已有3條回答

失戀的貓
回答數:29043 | 被采納數:38

房產抵押貸款流程:

  1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 :

  (1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;

  (2)個人收入證明或資產狀況證明;

  (3)抵押房屋的產權證明;

  (4)若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;

  (5)若指定銀行,還需要滿足該銀行要求的其它證件。

  2、房產抵押貸款擔保具體流程:

  (1) 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋;

  (2) 找到房產抵押貸款經辦部門辦理抵押貸款申請;

  (3)提供有自有房產進行評估,并提交房產評估報告。

  (4)辦理相應的貸款審批手續,貸款額度最高可達評估價值的80%。

  (5) 客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。

  (6) 抵押登記辦妥后,銀行方可發放貸款。

  不同銀行貸款擔保流程可能會有一定差異,請以銀行實際情況為準。


還可以輸入100 提交答案
橙子_7928
回答數:25299 | 被采納數:64

您好,房產抵押貸款流程:
(1)借款人貸前咨詢:填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
(3)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
(5)貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。


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夏天
回答數:17289 | 被采納數:27

房產抵押貸款程序
1、借款人向銀行提出貸款申請。
2、經調查、審查和審批同意后,在銀行開立存款賬戶或銀行卡,并到房管部門辦理房產評估。經營性貸款金額5萬元以上還應辦理貸款卡。
3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用途證明到我行簽訂最高額抵押合同和借款合同,并辦理抵押合同登記和保險等手續。
4、貸款行辦妥上述手續后,當日發放貸款,將款項轉入借款人在我行開立的存款賬戶或銀行卡上。
5、借款人每月(季)末20日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額,并在到期日結清全部本息。
6、貸款歸還后,貸款行注銷抵押物,并退還給客戶。


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