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購(gòu)房糾紛主要集中在逾期交房違約金，面積縮水，交房時(shí)與最初承諾不一致等問(wèn)題。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定和司法實(shí)踐，解決購(gòu)房糾紛的主要途徑有以下幾條：方法/步驟(1)協(xié)商解決。由當(dāng)事人雙方在法律規(guī)定許可的前提下互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。(2)調(diào)解。在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，如房管局、工商局等相關(guān)部門，促成糾紛當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，解決糾紛。(3)仲裁。糾紛雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交給雙方同意的仲裁機(jī)關(guān)或仲裁人，由該仲裁機(jī)關(guān)或仲裁人依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出裁決以解決爭(zhēng)議。(4)訴訟。雙方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決爭(zhēng)議。注意事項(xiàng)購(gòu)房者在與房產(chǎn)商簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將開發(fā)商宣傳廣告中的內(nèi)容以及對(duì)設(shè)施所作的說(shuō)明寫進(jìn)合同內(nèi)容中。在簽訂合同之前，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的文本及內(nèi)容認(rèn)真仔細(xì)地研究。切忌不認(rèn)真看內(nèi)容，或請(qǐng)別人代勞，更不能盲目相信開發(fā)商售樓人員的宣傳承諾，不審查合同內(nèi)容。否則一旦發(fā)生糾紛，就很難舉證證明。
一般來(lái)說(shuō)，這些途徑可以概括為:和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。一、和解和解是由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過(guò)司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。二、調(diào)解調(diào)解是由爭(zhēng)議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。三、仲裁這是指爭(zhēng)議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。四、訴訟訴訟是解決合同爭(zhēng)議的最后方式。是指人民法院根據(jù)爭(zhēng)議雙方的請(qǐng)求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭(zhēng)議的方式。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。掌握了上述四種途徑，購(gòu)房、買房合同糾紛如何解決，怎么辦，如何處理?對(duì)此您一定已經(jīng)成竹在胸。大多數(shù)的中國(guó)人是拿自己一生積蓄來(lái)買房，這就意味著，處理購(gòu)房合同糾紛時(shí)一定要小心再小心、謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。
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有家庭糾紛的農(nóng)村房產(chǎn)證問(wèn)題，1、如果是繼承糾紛，在沒(méi)有遺囑的情況下，應(yīng)當(dāng)依照繼承法的規(guī)定，有繼承權(quán)的人之間進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以通過(guò)起訴解決。2、如果是屬于父母親的財(cái)產(chǎn)而父母親還健在的話，由父母親作主處理，子女無(wú)權(quán)干涉
來(lái)自想知道辦理房產(chǎn)證糾紛咋辦2017-06-22 -
房產(chǎn)糾紛案件當(dāng)事人應(yīng)提交證據(jù)列表 一、房屋買賣糾紛案件 1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證； 2、房屋買賣合同及公證書； 3、有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件； 4、關(guān)于房屋交付情況的證明； 5、買賣雙方交付、收取房款的憑證； 6
來(lái)自房產(chǎn)糾紛法哪位知道？2015-07-21 -
事情是這樣的，2005年老房子拆遷，由于我爸不滿足分配的房子就沒(méi)同意拆遷，之前，2004年，我哥因結(jié)婚先拿了一套安置房，名字是我哥簽的。后來(lái)到2008年又動(dòng)員拆遷，由于我爸的固執(zhí)不愿拆遷，負(fù)責(zé)拆遷的人就直接通知了我哥，我
來(lái)自房產(chǎn)糾紛案例主要表現(xiàn)于哪些問(wèn)題2016-12-27 -
協(xié)商不成 到法院起訴 主張您姑姑歸還房產(chǎn)。 法律依據(jù) 中華人民共和國(guó)物權(quán)法 第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。 第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。
來(lái)自誰(shuí)了解有關(guān)房產(chǎn)糾紛的問(wèn)題？2015-08-19 -
主要有這么幾部法律和司法解釋：1、《民法通則》；2、《物權(quán)法》；3《城市房地產(chǎn)管理法》；4《合同法》；5、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》。
來(lái)自有關(guān)房產(chǎn)糾紛的法律問(wèn)題？2017-06-13
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