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我想請(qǐng)教大家哪位知道公寓與寫字樓區(qū)別是什么?

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提問(wèn)者:席娟秀| 郴州| 579次瀏覽
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已有1條回答

陶嘉年
回答數(shù):3737 | 被采納數(shù):0

住宅是指專供居住的房屋,包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種:經(jīng)營(yíng)性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營(yíng)性公寓。一般的公寓概念深入人心,市民的第一反應(yīng)都是年限較短的物業(yè),其實(shí)經(jīng)營(yíng)性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。居住用地上的公寓一般指裝修'>日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距不滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑,為區(qū)別于普通住宅建筑,該類公寓明確為“居住公寓”。日照標(biāo)準(zhǔn)和樓間距是一個(gè)根本性的差距,的確普通的住宅不僅面積較大,而且每層的戶數(shù)較少。但是公寓每層的數(shù)量通常都會(huì)較多,而且有北朝向的房子,南北通透的公寓幾乎看不到。也就是說(shuō),這兩種房子的本質(zhì)區(qū)別在于他們的“出身”,如果這個(gè)70年產(chǎn)權(quán)的居住用房不能滿足國(guó)家對(duì)于住宅的要求,那么這個(gè)房子只能稱之為“居住公寓”。就居住公寓來(lái)說(shuō),相對(duì)于普通住宅其面積會(huì)比較小,適合的群體也不一樣,因?yàn)榭偡靠顣?huì)相對(duì)較低,所以受眾會(huì)偏向剛就業(yè)的大學(xué)生或者居住過(guò)渡者。公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別,比較常見(jiàn)的公寓戶型很難做到南北通透,并且常常沒(méi)有陽(yáng)臺(tái),甚至是全封閉幕墻外立面,沒(méi)有可打開(kāi)式窗戶。


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