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沒有區別的，一般是房款的1% ，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
公寓和住宅在交契稅區別：
住宅契稅：
住宅按找面積劃分征稅的比例，90平米以下，為房總價的1%。90-144平米之間為房總價的1.5%。144平米及以上為房總價的3%。 二套房契稅比例3%,不論大小。
公寓契稅： 不論大小，套數一律為房總款的3%。
注： 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
政府沒有一個明確的規定，什么樣的項目是公寓，什么樣的項目是住宅，只是在審批開發商報批項目為公寓的時候，有一個大概的標準。而且公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。
像裝修'>成都市規劃局對公寓的產權專門公布了《關于“公寓”建設管理的若干規定》，明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設計規范》其他強制性內容的一類特殊的生活單元。這一于2005年11月1日起施行的《關于“公寓”建設管理的若干規定》還要求，房管部門對“公寓”進行房屋產權登記時必須明確為“公寓”，并在房屋產權證上的房屋用途一欄標注為“公寓”。
住宅交易稅費的繳納：
賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭住所的可免征；普通住宅營業稅為全額的5.6%，5年以上(含5年)免征；過戶費3元/平。
買方需繳納契稅90平以下1%，90-144平為1.5%、144平米以上以及二套以上為3%；過戶費3元/平。此外還需繳納約110元的房屋產權登記費和20元土地證工本費。
公寓性質即商業性質交易稅費：商鋪即非住宅交易與是否滿5年無關。
賣方所需交納的稅費分為差額和全額征收兩種方式。
1、差額征收：營業稅=差額征收(計稅價格-購買原價)×5.6%，個人所得稅=差額20%，土地增值稅=差額30-60%，交易過戶手續費=5元/平。
2、全額征收：營業稅=全額征收×5.6%；個人所得稅=全額20%，土地增值稅=全額3%，交易過戶手續費=5元/㎡。是選擇差額還是全額交納稅費，您可根據自己房屋的情況計算，哪個交的少就選哪種方式。
買房需交納稅費：契稅=全額3%，交易過戶手續費=5元/平，房屋產權登記費=550元/套。
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70年產權的公寓其實就是住宅，兩者屬性相同，沒有實質性區別，可以辦理公積金貸款，購買時需符合北京限購政策。如果你在北京沒房，在外地沒有二套以上房子未還清貸款，就算首套。
來自公寓和住宅有啥區別？2017-06-07 -
滿五：指的是滿不滿五年唯一：指是否唯一一套房子上海各區的稅費政策基本相同，一些細致方面的稅收不一樣。二手的交易稅費：首先得明白普通住宅和非普通住宅的定義：內環內，總價不超過330萬，面積不超過140平為普通住宅，超過即為
來自上海非普通住宅交易稅費與普通住宅的有什么區別？非普通住宅交易稅費算法是什2016-12-29 -
營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權證。貼花稅：5
來自非成套住宅稅費？2014-04-28 -
公寓一般都屬于非普通住宅，所以公寓的契稅一般是3%，其他和住宅繳稅差不多。住宅契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳
來自住宅和公寓的契稅有什么區別？2016-08-13 -
二手住宅房分普通住宅和非普通住宅兩類，其相對應的二手住宅房交易稅費也是不同的。?二手房交易主要稅費有“契稅、營業稅、個稅”而普通住宅和非普通住宅主要影響房屋“營業稅”，在確定普通住宅與非普通住宅的性質之后：?如果滿兩年：
來自不同類型二手住宅房交易稅費有什么區別？2017-06-03
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