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裝修'>廣州二套房認定依據：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。 2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。 3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款， 但只要是在房屋產權交易統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。希望對您有幫助哦
新政規定，全國范圍內對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
除北上廣深，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。下列情形的都是屬于二套房：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
以上就是對”第二套房貸款政策和二套房認定標準“的詳細介紹。
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目前青島二套房的認定標準為：認房又認貸。具體情況為： 1.貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房算作二套房； 2.貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款
來自現在青島二套房界定標準是什么？2016-02-29 -
標準如下： 1、自己有住房給成年子女購房 如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字再為子女購房算第二套;否則算第一套。 2、自己有住房，以未成年子女名義再購 根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女
來自2016上海二套房界定標準是什么？2016-09-28 -
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
來自問下，成都二套房界定標準是啥？2017-06-29 -
1、借款人買房時，在成都房屋登記處登記的時候，借款人名下已經有一套住房的情況； 2、借款人已經辦貸款購買過一套住房的，又再一次申請貸款買房的情況； 3、貸款銀行通過調查了解后，得知借款人名下已經有一套或一套以上住房的
來自成都二套房界定標準是什么？2015-08-24 -
標準如下： 1、自己有住房給成年子女購房 如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字再為子女購房算第二套;否則算第一套。 2、自己有住房，以未成年子女名義再購 根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女
來自上海二套房界定標準是什么？2015-08-22
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