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小產權房產證是否能辦,有人能解決嗎

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提問者:于姝好| 烏魯木齊| 432次瀏覽
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已有2條回答

郭飛航
回答數:2778 | 被采納數:1

小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用,因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證,而是由鄉政府或村委會頒發,所以也稱鄉產權房。小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求,“小產權房”不得確權發證,不受法律保護。過去及現在的小產權房均不可以辦理房產證,以后是否可以,得看政府對待小產權房的態度了。


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岑春嬌
回答數:3593 | 被采納數:0

小產權房因為屬集體用地,無土地所有權證。所以是不可能辦正規房證的。不過可以根據購房合同享受使用權。具體問題需要到當地的房產部門咨詢。


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