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農村土地承包權可否用來抵押,親們知道嗎

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提問者:薛施詩| 南充| 535次瀏覽
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已有2條回答

姜和美
回答數:2416 | 被采納數:1

可以,用于抵押的農村土地承包經營權應符合以下條件:【1】從事農業種植生產時間不低于2年,從事養殖業時間不低于3年。種植糧食面積不低于100畝,種植棉花面積不低于50畝,特色作物不低于30畝,或綜合養殖面積不低于100畝。【2】承包經營權所依附的農業土地沒有改變農業用途且具備持續生產經營能力;通過招標、拍賣和公開協商等合法方式取得的,且取得過程符合依法、自愿、有償的土地流轉原則;產權清晰;符合抵押登記條件;擬抵押的土地承包經營權期限在5年以內的承包費應全額支付,5年以上的承包費應已支付50%及以上;縣級政府已建立農村土地經營權抵押登記平臺,有合法的交易機構;(農村土地承包經營權證)的權利人、貸款抵押人和借款人必須一致。


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章采萱
回答數:5539 | 被采納數:0

1、家庭承包經營取得的土地承包經營權,不得抵押。最高法院關于土地承包糾紛的司法解釋 第十五條 承包方以其土地承包經營權進行抵押或者抵償債務的,應當認定無效。對因此造成的損失,當事人有過錯的,應當承擔相應的民事責任。2、通過招標等方式取得的承包經營權,可以抵押。農村土地承包法第四十九條 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的,其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。


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