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小區(qū)物管服務(wù)的主要內(nèi)容： (1)房屋共用部位的維護與管理。房屋的維修管理包括：房屋外觀完好、整潔；小區(qū)內(nèi)組團及棟號有明顯標(biāo)志及引路方向平面圖；房屋完好率達98%以上；無違反城市規(guī)劃的違章建筑；房屋零修及時率達98%以上，零修合格率達100%，并建立回訪制度和回訪記錄；房屋資料檔案齊全、管理完善，并建立住戶檔案等。 (2)房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理。設(shè)備管理包括：小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)備圖紙、資料檔案齊全，管理完善；設(shè)備良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、檢修制度完備；有每日運行記錄，運行人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；電梯按照規(guī)定時間運行；居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)密的管理措施；二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證齊全；消防系統(tǒng)設(shè)備完好無損，可以隨時啟用；鍋爐供暖、煤氣、燃氣運行正常，北方地區(qū)冬季供暖室內(nèi)溫度不低于16度。 市政公用設(shè)施管理包括：小區(qū)內(nèi)所有公共配套設(shè)施完好，不得擅自改變用途；共水、供電、通訊、照明設(shè)備齊全，工作正常；道路暢通，路面平坦；污水排放通暢等。 (3)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)。環(huán)境衛(wèi)生管理包括：小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等保潔設(shè)備；實行標(biāo)準(zhǔn)化的清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日消；不得違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；房屋的公共樓梯、扶欄、走道、地下室等部位保持清潔，不得堆放雜物和占用；居民日常生活所需商業(yè)網(wǎng)點管理有序，無亂設(shè)攤點、廣告牌、亂貼、亂畫現(xiàn)象等。綠化管理包括：小區(qū)公共綠地、庭院綠地和道路兩側(cè)綠地合理分布，花壇、樹木、建筑小品配置得當(dāng)；新建小區(qū)、舊區(qū)改造小區(qū)的公共綠地人均綠地面積應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的指標(biāo)；綠地管理及養(yǎng)護措施落實，無破壞、踐踏和隨意戰(zhàn)友用現(xiàn)象等。 (4)小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項的服務(wù)。協(xié)助有關(guān)部門做好以下工作：保證小區(qū)內(nèi)道路通暢，交通車輛管理運行有序，無亂停、亂放機動車、非機動車；小區(qū)基本實行封閉式管理；實行24小時保安制度；保安人員有明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)；危及住戶安全處有明顯標(biāo)志和防范措施；小區(qū)內(nèi)無重大火災(zāi)、刑事犯罪和交通事故等。搞好小區(qū)內(nèi)的公共秩序，還要積極開展社區(qū)文化活動，如，小區(qū)訂有居民精神文明建設(shè)公約，居民能自覺遵守小區(qū)的各項管理制度；居民鄰里團結(jié)互助，文明居住，關(guān)心孤寡老人、殘疾人；管理單位定期組織開展健康有益的社區(qū)文化活動等。 (5)物業(yè)管理裝飾裝修管理服務(wù)，包括房屋裝飾裝修的申請與批準(zhǔn)，以及對房屋裝飾裝修的設(shè)計、安全等各項管理工作。 (6)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的代管服務(wù)。即物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主、業(yè)主委員會委托，對專項維修資金的管理工作。 (7)物業(yè)檔案資料的管理工作。 (8)代收代繳收費服務(wù)。
物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)費，物業(yè)費的維修管理范圍是公共區(qū)域。您家里陽臺和客廳屬于業(yè)主自有區(qū)域，如果是您家里線路問題導(dǎo)致沒電，而您要物業(yè)提供維修服務(wù)，那么物業(yè)是要另外收費的，因這個不屬于公共區(qū)域維修。但是，如果家里沒電是因為公共區(qū)域的故障導(dǎo)致的，那受影響的肯定不止您一家，這種性質(zhì)的公區(qū)故障維修是從物業(yè)費里支出的，也是物業(yè)公司必須負(fù)責(zé)維修的。
物業(yè)管理
小區(qū)物業(yè)費包括哪些
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拆遷補償范圍包括： 拆遷人申請拆遷安置補助 在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，長期居住在自建房內(nèi)，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請拆遷安置補助： (一)單獨立戶； (二)本人及其配偶、子女
來自拆遷補償范圍包括哪些？2015-10-26 -
裝修設(shè)計類公司經(jīng)營范圍包括如下： 1、設(shè)計類經(jīng)營范圍：廣告設(shè)計、建筑設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計、景觀設(shè)計、產(chǎn)品設(shè)計、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計等。 2、可選經(jīng)營范圍：包裝服務(wù)、建筑安裝工程、建筑工程、室內(nèi)外裝潢及設(shè)計等服務(wù)型經(jīng)營范圍，還可以是
來自裝修設(shè)計經(jīng)營范圍包括哪些？2015-11-09 -
裝修設(shè)計經(jīng)營范圍包括裝飾裝修工程設(shè)計和施工、房地產(chǎn)策劃、展臺設(shè)計、建筑材料銷售、廣告設(shè)計。所謂的裝飾公司，就是專門給公司進行軟裝的一項服務(wù)，在現(xiàn)代化的生活中，公司裝飾成了一項必不可少的，裝飾公司通過為公司服務(wù)化的內(nèi)容，提
來自誰知道室內(nèi)裝修設(shè)計范圍包括哪些？2016-07-23 -
1、契稅 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅； 買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144
來自房產(chǎn)稅繳納范圍包括哪些？2016-03-16 -
1、契稅 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅； 買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房
來自請問房產(chǎn)稅范圍包括哪些？2016-04-01
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