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依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。比如，一套房產(chǎn)的成交額為50萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。再比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整。
二手房過戶，需要交納評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅，依據(jù)面積征收90平以下是1%，買家有其他住房，契稅就是3%--4%。印花稅萬分之五。營(yíng)業(yè)稅5.55%(滿五年可免除)個(gè)人所得稅1%(滿五年，而且是賣家唯一住房可免除)。手續(xù)費(fèi)幾百元，以上稅費(fèi)依照住房評(píng)估價(jià)計(jì)算和繳納。
二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法：一、二手房過戶手續(xù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米)，非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔(dān)一半。二、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)三
來自二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用怎么計(jì)算？有什么要注意的？2017-07-03 -
繳納如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全
來自二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一般是多少2015-06-18 -
出售方： 個(gè)人所得稅=22w*1% 營(yíng)業(yè)稅=22w*5.55% 購買方： 契稅=22w*1%
來自二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用怎么算2014-06-23 -
二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一般是20000元左右的，在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需要朋友們準(zhǔn)備好相關(guān)的票據(jù)，這樣才可以實(shí)現(xiàn)快速轉(zhuǎn)讓的效果。
來自知道的說說二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用是多少2017-08-09 -
業(yè)火-Vyron12級(jí)2010-06-08契稅：你的面積在90~144之間(一些地方上線是120的)，所以你按照1.5%的合同價(jià)來繳納，即3750元；(買家繳納)交易費(fèi)：6*96=576(平分)測(cè)繪費(fèi)：1.36*96=1
來自能不能給說下二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2017-12-14
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