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最好不要買吧，應(yīng)為回遷房比較的麻煩有的時候好長的時間才給房產(chǎn)證，有的都十多年了也沒有房產(chǎn)證，而且回遷房一般給的是經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證，所有比較的麻煩。有的跟你說可以改底單，也最好不要信，因?yàn)楦牡讍我膊皇悄敲慈菀椎摹４蠖鄶?shù)的時候開發(fā)商是不給你改的，尤其是你說的房主也入住了，那就是辦了入住的手續(xù)了，一般是不能改了。而且向這種的沒有房產(chǎn)證的房子也不給作公證，只能私下交易也不安全呀，勸樓主最好考慮清楚呀
一般回遷房時沒有產(chǎn)權(quán)的，而且周圍都是同村人會很容易產(chǎn)生排擠現(xiàn)象
目前可以進(jìn)行合法買賣的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房預(yù)售許可證，即可進(jìn)行正常的產(chǎn)權(quán)交易。而回遷房也不是不可以買賣，如果在拆遷安置過程中，拆遷戶采取了回遷的方式，那么其所得補(bǔ)償已從貨幣變?yōu)榉慨a(chǎn)，其回遷房是可作為商品房上市交易的。但部分情況下，拆遷人以回遷房的形式補(bǔ)償給被拆遷人，其補(bǔ)償房屋是由有關(guān)主管部門核定價格，并進(jìn)行管理，在產(chǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)讓、稅金方面都有一定限制。由于回遷房這些特殊的原因，涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，回遷人是否能取得房屋所有權(quán)、回遷房是否能辦理合法的產(chǎn)權(quán)證、回遷戶家庭內(nèi)部對所有權(quán)的劃分是否明確，這一系列法律問題難以確定。在這種情況下，出于保護(hù)自身權(quán)益的考慮，購買者在購買回遷房時，要持慎重態(tài)度，一般來說不建議購買回遷房。購買回遷房可能會存在三大風(fēng)險，其一是辦證時間難有保障，其二是不能辦理按揭，其三是經(jīng)濟(jì)風(fēng)險！
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回遷房你購買的時候要找個中間的保人，因?yàn)榛剡w房是有規(guī)定的，五年內(nèi)是不允許更換產(chǎn)權(quán)的。當(dāng)然每個城市的要求是否一樣就不知道了。你先要問好了，1、對方的回遷房已經(jīng)幾年了，2、是否可以馬上做產(chǎn)權(quán)變更，3、對方是否是回遷房的房主（
來自怎樣買回遷房有誰了解？需要注意哪些問題？2016-12-29 -
購買回遷房：1,首先說，購買回遷房。是國家給拆遷當(dāng)事人的一種補(bǔ)償方式。非當(dāng)事人購買拆遷房的行為，國家是不予認(rèn)可的。。2，國家規(guī)定類似房屋5年后可以上市交易，但是五年時光且不說親屬是否出現(xiàn)意外，就大連的市場行情來看。房價得
來自說一說怎樣購買回遷房2017-08-03 -
我認(rèn)為，回遷房有兩種：一種是有產(chǎn)權(quán)的回遷房，另一種是無產(chǎn)權(quán)而置換居住的回遷房。作為第一種，如果簽訂了房屋買賣合同，辦理了相關(guān)手續(xù)后，是可以購買的；而作為后一種，是不能購買的。建議向建設(shè)行政部門咨詢，效果會更好。
來自咨詢下，買回遷房應(yīng)注意啥?2017-07-14 -
你好，不能說不好，但是購買回遷房的風(fēng)險如下，你可以參考一下： ??1.無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能將房屋過戶至自己名下。產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明，不動產(chǎn)無法取得產(chǎn)權(quán)證即不能獲得不動產(chǎn)的完整物權(quán)，不能合法轉(zhuǎn)讓、抵押房屋收益、用
來自購買回遷房好嗎知道的告訴下2017-01-17 -
1. 采用“公證贈與”方式進(jìn)行，即表面是辦理公證贈與物業(yè)，但私底下還是二手交易。2. 私下購房簽訂協(xié)議,先付一半購房款，待房產(chǎn)證辦下后，付剩下款項(xiàng)。現(xiàn)在的問題是房款一次性付清難度太大。最后應(yīng)該注意房主的信譽(yù)問題，望采納。
來自咨詢下，買回遷房注意啥?2017-07-18
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