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夏鴻暉
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普通住宅屬于商品房，普通住宅主要是體現(xiàn)在計稅方面，普通住宅相對于非普通住宅來說可以享受更多的稅收優(yōu)惠
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喻嘉瑞
回答數(shù)：5794 | 被采納數(shù)：0
普通住房也屬于商品房，您說的商品房可能就是商用房， 商業(yè)用房跟一般住宅用房住房性質不一樣，住房土地使用年限為70年，商業(yè)用房一般30-50年，購房程序基本與住宅相同，按揭貸款比例要高于住宅，特別要注意以下幾點：1、房屋契稅繳納比例要比住房高，一般需4%-5%。2、維修基金也要高于住宅， 一般2%3、水電費有可能會按商業(yè)收費。4、消防設施要求比住房要求高很多，有可能會影響房屋里面的結構。5、商業(yè)用房缺少生活方面的配套設施如燃氣等。
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