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1、露 臺:普遍是指住宅中屋頂平臺或由于建筑結構需求而在其他樓層中做出大陽臺,由于它面積普遍均較大,上邊又沒有屋頂,所以稱作露臺。 陽 臺:泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、允許活動跟利用房屋附屬設施, 供居住者進行室外活動、晾曬衣物等空間。根據其封閉條件分為非封閉陽臺跟封閉陽臺;根據其與主墻體關系分為凹陽臺跟凸陽臺;根據其空間位置分為底陽臺跟挑陽臺。 2、露臺是每層縮進而形成屋頂平臺,其上部除花架等可有可無裝飾物外,再無建筑物,跟陽臺是有明顯分別。陽臺跟露臺分別是“是不是具有永久性頂蓋”。有是陽臺,沒有是露臺。3、說細一點陽臺跟露臺概念,專家們認為:“陽臺是從房間分離出去一部分,有頂蓋,且頂蓋高度不超過一個樓層高度;而露臺是直接對著天空,沒有柱子,沒有頂蓋,或頂蓋高度超過一個樓層高度。”當露臺是為每套房獨立設置,即每套房向露臺開門,且各套房露臺不連通,這時設有露臺每套房計一陽臺建筑面積,按上一層陽臺水平投影面積一半計算建筑面積,露臺其余部分不計建筑面積。若露臺非為每套房獨立設置而是連通為公用時,整個露臺(公用露臺)不計建筑面積。 當公用露臺上一層對應設有走廊,走廊水平投影面仍小于露臺且無柱,則設有露臺樓層仍應計算相當于上一層走廊水平投影面積一半建筑面積。
除非開發商明言是送的，否則都要算入建筑面積。至于能否封露臺，要根據實際情況，很多小區是不允許封露臺的，也有允許封的。比如我們小區的露臺就是送的，但明確要求不允許封露臺。
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頂樓露臺算不算面積和地區有關系的，比如是深圳市的露臺，按照規定，是要計算一般的建筑面積，納入總建筑面積的，比如100m2的建筑面積就要按照50m2的建筑面積來算，希望我的回答能夠幫助到你。
來自知道的說說頂樓露臺能算面積嗎2017-10-26 -
套內使用面積簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。套內墻體面積就是套內各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內側的半墻面積陽臺面積（包括所謂入戶花園，空中花園等）就很難細說了。 通常常見的有以下幾種情況: 1、未
來自問下大家露臺算套內面積嗎2016-06-28 -
1使用面積：等于各功能使用空間墻體內表面所圍合的水平投影面積之和。可能很多人說這就是室內地毯面積吧，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。 2套內使用面積：套內使用面積是各房間使用面積的總和，一定記住：不要亂用“使用面積
來自能說下建筑面積和實際面積咋算嗎2017-07-13 -
從施工角度是可以封的，只是首先要向物業咨詢你一下可不可以封閉，如果物業說可以封閉的話你就封閉。然后你再出于禮貌事先跟樓上打個招呼，其實他是無權支配你們家的空間的。為了不影響采光，你的頂面可以采用一些透明材料封閉，比如說陽
來自能說下露臺咋裝修嗎2017-07-11 -
安徽富邦裝飾幫您解答：但是開放是陽臺是不算面積的,都是贈送的.半開放的是算一半面積的內陽臺的面積是全算的
來自哪位知道陽臺贈送面積怎么算？露臺算面積?2017-02-07
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