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七月上
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1、露 臺:普遍是指住宅中屋頂平臺或由于建筑結構需求而在其他樓層中做出大陽臺,由于它面積普遍均較大,上邊又沒有屋頂,所以稱作露臺。 陽 臺:泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、允許活動跟利用房屋附屬設施, 供居住者進行室外活動、晾曬衣物等空間。根據其封閉條件分為非封閉陽臺跟封閉陽臺;根據其與主墻體關系分為凹陽臺跟凸陽臺;根據其空間位置分為底陽臺跟挑陽臺。
2、露臺是每層縮進而形成屋頂平臺,其上部除花架等可有可無裝飾物外,再無建筑物,跟陽臺是有明顯分別。陽臺跟露臺分別是“是不是具有永久性頂蓋”。有是陽臺,沒有是露臺。
3、說細一點陽臺跟露臺概念,專家們認為:“陽臺是從房間分離出去一部分,有頂蓋,且頂蓋高度不超過一個樓層高度;而露臺是直接對著天空,沒有柱子,沒有頂蓋,或頂蓋高度超過一個樓層高度。”當露臺是為每套房獨立設置,即每套房向露臺開門,且各套房露臺不連通,這時設有露臺每套房計一陽臺建筑面積,按上一層陽臺水平投影面積一半計算建筑面積,露臺其余部分不計建筑面積。若露臺非為每套房獨立設置而是連通為公用時,整個露臺(公用露臺)不計建筑面積。 當公用露臺上一層對應設有走廊,走廊水平投影面仍小于露臺且無柱,則設有露臺樓層仍應計算相當于上一層走廊水平投影面積一半建筑面積。
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小虎_4652
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3.0.24 下列項目不應計算面積：
1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
2 建筑物內的設備管道夾層。
3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。，
4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8 自動扶梯、自動人行道．
9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
其他不應計算建筑面積。
第6款突出墻外的勒腳、附墻柱垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨蓬以及與建筑物不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等均不屬于建筑結構，不應計算建筑面積。
陽臺按1/2計
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w771001201
回答數：14443 | 被采納數：24
除非開發商明言是送的，否則都要算入建筑面積。至于能否封露臺，要根據實際情況，很多小區是不允許封露臺的，也有允許封的。比如我們小區的露臺就是送的，但明確要求不允許封露臺。
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露臺不能計算建筑面積。
來自求助露臺怎么計算面積？2017-02-06 -
一、露臺是不計入建筑面積的。 二、陽臺是指供使用者進行半室外活動和晾曬衣物的建筑空間(含各類形式的陽臺、入戶花園、空中花園、活動平臺等非公共活動空間，百葉窗視作不封閉)。 三、露臺是指房屋中的屋頂平臺或由于建筑結構需
來自求助露臺怎么計算面積2016-04-17 -
陽臺和露臺的區別就是陽臺是算半面積好餓露臺是不計算面積的
來自陽臺算一半面積怎么計算？陽臺和露臺的區別?2017-04-18 -
國標上的第8條是這樣寫的：不計算建筑面積的范圍包括：房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。按規范露臺不計算建筑面積。
來自露臺算建筑面積嗎？2015-06-18 -
你好我們是上海大的裝修公司， http://www.shadgc.com 專做裝修工程的 有經驗，露臺如果是你家的獨立用的，算是建筑面積， 如果是公用的，住戶分攤面積啦。
來自露臺算建筑面積嗎2013-05-10
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