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有兩種稅費是需要按照差額來計算的:營業稅、個稅。一般講的是營業稅。個人所得稅:1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業稅:1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易差價的5.5%;4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
1、過戶費用； (1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90―140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 (2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 (3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔 (4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值―房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔 (5)房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔 (6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔 (7)房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔 2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
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合理費用包括以下內容：正常按揭貸款利息（在房屋解除抵押的時候會出具一份結清證明，這個時候可以讓業主把還款情況給打出來，里面包含所還的利息）房屋裝修款：如果有裝修發票，以裝修發票為主，如果沒有裝修發票按照計稅價的10%進行
來自二手房交易中個稅差額問題，合理費用具體都指哪些?2017-06-02 -
您好，契稅不僅和房子的面積有關，還和購房人首套還是二套有關系；如果購房人是首套的話，契稅按網簽價的1.5%繳納；如果二套的話就按網簽價的3%來繳納；差額營業稅是按（現在的網簽價-原網簽價）/1.05*5.6%來計算。
來自二手房140平，滿五唯一，契稅和差額營業稅怎么收的？2017-06-02 -
您好，個稅是按差額×20%（若無房屋原值憑證按網簽價1%征稅）差額=此次網簽價-原購買價-合理費用【合理費用指原購房契稅、此次交易的營業稅、裝修費用（本次網簽價10%）、房貸利息等】特殊：出售的房產證下發滿5年或者契稅票
來自北京二手房個人所得稅怎么算？是差額20%還是總價1%？2017-06-05 -
二手房差額稅費，是指，你購買不滿五年的房產，就需要繳納差額20%，個人所得稅，以及，差額5.55%營業稅，這個差額，是指，住房買入時候價格，和目前住房評估總價之差！
來自問一下南京不滿五年二手房稅費怎么計算?什么叫做二手房差額稅費？2016-12-23 -
是按當地的房價評估全額納稅。
來自現五年內的二手房交易稅，是按房價評估的全額上稅還是按差額上稅的？2013-11-18
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