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業主在辦理立契過戶手續時，需交付房價款的 2％― 5％作為公共維修基金，專業項用于房屋公共部位共用設施設備的大修、中修和更新改造。物業管理企業不得另行收取大修費和超過 38.7％房屋公共部分的，對于自用部分繳納的中修費不應超過總費用的 61.3％。自用部分為有償服務部分，當發生時，物業公司可提供有償服務。當然，業主也可自行決定找物業公司以外的人維修，不用事先向物業企業繳納該項費用。
每個地區維修資金的收取標準都不同，以裝修'>西安市為例：1、商品房(經濟適用房、集資建房)維修資金交存標準為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米；多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米；小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。2、房改房維修資金交存標準為：(1)業主按照所擁有物業的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%；(2)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。3、拆遷安置房屋維修資金交存標準為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米；多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米；小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：90元/平方米。希望我的回答對你有幫助。
管委會成立前(即維修基金代管期間)，維修基金原則上不得使用。確需使用的，應按照下列程序辦理： 1、物業管理企業應委托經市國土房管局認可的專業中介機構對維修工程的必要性及費用依照相關標準定額進行評估和核算。 2、經中介機構認定后，物業管理企業方可進行維修工程。 3、維修工程結束后，中介機構應進行驗收，驗收合格的應出具證明，不合格的，應要求返工。 4、物業管理企業持維修工程結算發票及中介機構出具的證明到代管單位申請支取維修基金。
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1、住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護可以動用房屋維修基金。 共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道。共用設施、設備主要是為小區服務的
來自公共維修基金如何使用2015-08-19 -
公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權
來自什么是公共維修基金2015-05-01 -
就是hi按總房款的2%收取··議案不能都是這樣的··
來自什么是公共維修基金，公共維修基金有哪些項？2013-10-09 -
一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區全部業主的共同所有，其不計算于房屋的銷售收入。
來自能說下買房公共維修基金咋繳納嗎2017-07-13 -
新房公共維修基金計算方法是:不同地方的標準也不一樣，可以給你些參考：公共維修基金一般是按平方收費的，一套房子只交一次，一般多層約為20元每平方，高層40-80元每平方不等；暫按20元每平米計算，約為2580元。契稅跟面積
來自誰解答下，新房公共維修基金計算方法是啥2017-10-11
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