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他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人(銀行)持有的權(quán)利證書。 房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機關(guān)核發(fā)。產(chǎn)權(quán)人將房屋抵押或者典當(dāng)?shù)怯洸⑥k理《房屋他項權(quán)證》后，雖然依然擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在對房屋的處置方面就受到《房屋他項權(quán)證》的制約，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。因此，《房屋他項權(quán)證》的作用就是保障他項權(quán)人的利益不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。
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房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。搜房網(wǎng)綜合整理房屋他項權(quán)證相關(guān)信息，為廣大置業(yè)者提供什么是房屋他
來自請問房屋他項權(quán)證怎么收費2016-12-29 -
在辦理完房產(chǎn)證歸檔后（即進押開始）就可以跟貸款銀行的業(yè)務(wù)員一起到房屋交易中心辦理他項權(quán)證了，一般要10天左右辦完（即出押）。銀行一般只押房屋他項權(quán)證，而房屋產(chǎn)權(quán)證給回你本人
來自請問，房屋他項權(quán)證怎樣辦理2017-07-17 -
最高額抵押權(quán)登記時，在登記簿上記載的一個重要內(nèi)容就是 最高債權(quán)額 。按《登記簿管理試行辦法》的附件《房屋登記簿記載內(nèi)容說明》的規(guī)定， 最高債權(quán)額 ...
來自請問房屋他項權(quán)證中債權(quán)數(shù)額是啥意思2017-07-13 -
他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人（銀行）持有的權(quán)利證書。 房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房
來自房屋他項權(quán)證作用是什么2015-04-28 -
房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。搜房網(wǎng)綜合整理房屋他項權(quán)證相關(guān)信息，為廣大置業(yè)者提供什么是房屋他
來自房屋他項權(quán)證作用是什么？辦理需要多少？2016-12-29
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