條例規(guī)定,建設(shè)單位在編制工程概算時(shí),應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定列支建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用,并于..." />

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天津市建設(shè)工程施工合同管理辦法哪位清楚?

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提問(wèn)者:齊梅花| 德陽(yáng)| 1380次瀏覽
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建設(shè)單位不得壓縮合同約定的合理工期
  條例規(guī)定,建設(shè)單位在編制工程概算時(shí),應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定列支建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用,并于開(kāi)工前存入銀行專用賬戶,專款專用。建設(shè)單位或者其委托的專業(yè)單位,應(yīng)當(dāng)在施工前對(duì)施工影響范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、管線、設(shè)施的傾斜、沉降、開(kāi)裂及損壞情況進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查,形成調(diào)查報(bào)告,并在施工過(guò)程中委托工程監(jiān)測(cè)單位進(jìn)行監(jiān)測(cè)。
  條例規(guī)定,建設(shè)單位不得壓縮合同約定的合理工期,不得明示或者暗示施工單位使用不符合安全施工要求的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、建筑材料、施工機(jī)具及配件、消防設(shè)施和器材等。如有以上行為將責(zé)令限期改正,并處二十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰款。
  施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)故離崗可處三萬(wàn)元罰款
  條例規(guī)定,建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的,施工總承包單位對(duì)其所承包的建設(shè)工程施工安全負(fù)總責(zé);專業(yè)承包單位和勞務(wù)分包單位對(duì)其所承包的建設(shè)工程施工安全負(fù)直接責(zé)任。
  對(duì)于施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶班制度,條例作出明確規(guī)定。施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在施工期間現(xiàn)場(chǎng)帶班,在每日施工作業(yè)前組織施工安全隱患排查,全面掌握項(xiàng)目施工安全狀況,做好帶班記錄并簽字存檔備查。因故確需臨時(shí)離開(kāi),應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和本單位負(fù)責(zé)人同意,并委托施工管理負(fù)責(zé)人或者技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)帶班。“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不在現(xiàn)場(chǎng)帶班的,責(zé)令改正,并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。”
  條例還規(guī)定,施工單位的法定代表人及其他相關(guān)負(fù)責(zé)人每個(gè)項(xiàng)目每月檢查不得少于一次。施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程規(guī)模和技術(shù)要求,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備相應(yīng)數(shù)量的專職安全管理人員。專職安全管理人員不得同時(shí)承擔(dān)兩個(gè)以上施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作。
  特殊結(jié)構(gòu)工程施工設(shè)計(jì)單位要派駐設(shè)計(jì)代表
  工程監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)測(cè)單位,在施工安全中也承擔(dān)著相應(yīng)責(zé)任。條例要求,工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目監(jiān)理工作方案中明確施工安全監(jiān)理措施,配備與工程規(guī)模和技術(shù)要求相適應(yīng)的監(jiān)理人員,危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程施工時(shí)實(shí)行旁站監(jiān)理,以及督促隱患整改和履行報(bào)告制度等職責(zé)。勘察單位應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目勘察工作方案中制定勘察施工安全措施,確保勘察施工作業(yè)以及地下管線、設(shè)施的安全。設(shè)計(jì)單位對(duì)建設(shè)工程施工安全承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任,對(duì)超限高層、超大跨度、超深基坑以及采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)和特殊結(jié)構(gòu)的建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件中提出保障施工安全和預(yù)防施工安全事故的措施要求,并向施工現(xiàn)場(chǎng)派駐設(shè)計(jì)代表,處理與設(shè)計(jì)有關(guān)的安全問(wèn)題。從事建設(shè)工程監(jiān)測(cè)業(yè)務(wù)的單位,應(yīng)當(dāng)及時(shí)將監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)和監(jiān)測(cè)報(bào)告報(bào)送委托單位,并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
  危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程要單獨(dú)編制專項(xiàng)施工方案
  條例第三章專門(mén)就危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的施工安全管理作了規(guī)定,把風(fēng)險(xiǎn)控制貫穿于施工過(guò)程的每個(gè)環(huán)節(jié)。規(guī)定工程辨識(shí)制度,建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前,施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行辨識(shí)。明確了專項(xiàng)施工方案單獨(dú)編制制度,施工單位應(yīng)當(dāng)編制危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案。對(duì)國(guó)家規(guī)定超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程,條例還規(guī)定,應(yīng)當(dāng)組織專家對(duì)施工方案進(jìn)行論證,施行施工前的施工條件驗(yàn)收制度,施工現(xiàn)場(chǎng)帶班和旁站監(jiān)理制度和專項(xiàng)驗(yàn)收制度。
  人人有權(quán)舉報(bào)、投訴建設(shè)工程施工安全違法行為
  為了暢通廣大人民群眾行使權(quán)利的渠道,條例規(guī)定,任何單位或者個(gè)人對(duì)施工安全事故隱患或者建設(shè)工程施工安全違法行為,均有權(quán)向建設(shè)行政主管部門(mén)、建設(shè)工程安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或者其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)、投訴。接受舉報(bào)、投訴的部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)查處,其中應(yīng)當(dāng)由其他有關(guān)部門(mén)予以處理的違法行為,應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)移送。


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第一條 為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的需要,加強(qiáng)建筑市場(chǎng)管理,維護(hù)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、國(guó)家工商行政管理局、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)建筑市場(chǎng)管理的規(guī)定》、建設(shè)部《建設(shè)工程施工合同管理辦法》,結(jié)合我市情況,制定本辦法。
  第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行各類房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝飾裝修等建設(shè)工程的施工合同(以下簡(jiǎn)稱施工合同)。
  第三條 施工合同分為:《天津市建設(shè)工程施工合同》、《天津市小型建設(shè)工程施工合同》、《天津市建設(shè)工程施工分包合同》。
  1.工程造價(jià)在50萬(wàn)元以上(含50萬(wàn)元)的建設(shè)工程,執(zhí)行《天津市建設(shè)工程施工合同》;
  2.工程造價(jià)在50萬(wàn)元以下的建設(shè)工程,執(zhí)行《天津市小型建設(shè)工程施工合同》;
  3.總包單位將工程分部、分項(xiàng)或施工勞務(wù)分包給其他施工企業(yè)時(shí),執(zhí)行《天津市建設(shè)工程施工分包合同》。
  第四條 由市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱市建委)。市工商行政管理局聯(lián)合成立“天津市建設(shè)工程合同管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱市合同管理辦公室)。并在區(qū)、縣設(shè)立區(qū)、縣合同管理辦公室。
  第五條 建設(shè)工程施工合同實(shí)行市和區(qū)、縣兩級(jí)管理。市和區(qū)、縣合同管理辦公室的分工管理范圍是:
  1.市合同管理辦公室負(fù)責(zé)天津市塘沽區(qū)、漢沽區(qū)、大港區(qū)、武清縣、寶坻縣、薊縣、靜海縣、寧河縣、包括以上區(qū)、縣境內(nèi)的獨(dú)資、合資、合作企業(yè)和開(kāi)發(fā)小區(qū)及科技園區(qū),建筑面積在10000平方米以上(含10000平方米)或工程造價(jià)在500萬(wàn)元以上(含500萬(wàn)元)的建設(shè)工程項(xiàng)目的合同管理工作。限額以下的建設(shè)工程項(xiàng)目由項(xiàng)目所在地的合同管理辦公室負(fù)責(zé)合同管理工作。
  2.市合同管理辦公室負(fù)責(zé)天津市東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū),包括以上區(qū)境內(nèi)的獨(dú)資、合資、合作企業(yè)和開(kāi)發(fā)小區(qū)及科技園區(qū)、建筑面積在5000平方米以上(含5000平方米)或工程造價(jià)在300萬(wàn)元以上(含300萬(wàn)元)的建設(shè)工程項(xiàng)目的合同管理工作。限額以下的建設(shè)工程項(xiàng)目由項(xiàng)目所在地的合同管理辦公室負(fù)責(zé)合同管理工作。
 3.市合同管理辦公室負(fù)責(zé)天津市和平區(qū)、河西區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)、南開(kāi)區(qū)、紅橋區(qū),包括以上區(qū)境內(nèi)的獨(dú)資、合資、合作企業(yè)和開(kāi)發(fā)小區(qū)及科技園區(qū),建筑面積在3000平方米以上(含3000平方米)或工程造價(jià)在150萬(wàn)元以上(含150萬(wàn)元)的建設(shè)工程項(xiàng)目的合同管理工作。
  限額以下的建設(shè)工程項(xiàng)目由項(xiàng)目所在地的合同管理辦公室負(fù)責(zé)合同管理工作。
  4.天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)的建設(shè)工程項(xiàng)目,由所在區(qū)合同管理辦公室負(fù)責(zé)合同管理工作。
  第六條 合同管理辦公室的職責(zé)是:
  1.宣傳、貫徹國(guó)家及我市有關(guān)建設(shè)工程施工合同方面的法律、法規(guī)和政策;
  2.貫徹、推行和使用國(guó)家施工合同文本和我市制定的建設(shè)工程施工合同;
  3.對(duì)甲乙雙方簽證合同草案進(jìn)行審查,監(jiān)督合同的履行,發(fā)現(xiàn)利用建設(shè)工程施工合同所進(jìn)行的違法行為報(bào)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查處;
  4.組織培訓(xùn)合同管理人員,總結(jié)交流經(jīng)驗(yàn);
  5.對(duì)施工合同的糾紛進(jìn)行調(diào)整;
  6.協(xié)助天津市經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)派駐的經(jīng)濟(jì)合同仲裁庭對(duì)施工合同的糾紛進(jìn)行裁決。
  第七條 簽訂施工合同必須具備以下條件:
  1.工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度計(jì)劃,并正式批準(zhǔn)報(bào)建;
  2.有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料;
  3.建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí);
  4.招投標(biāo)工程,中標(biāo)通知書(shū)已經(jīng)下達(dá)。
  第八條 簽訂施工合同的承發(fā)包、總分包當(dāng)事人雙方,應(yīng)是具有法人資格的組織或個(gè)人,雙方必須具備相應(yīng)資質(zhì)條件和履行施工合同的能力、施工合同的簽訂,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī),遵循平等互利、協(xié)商一致的原則。
  承辦人員簽訂合同,應(yīng)取得法定代表人的授權(quán)委托書(shū)。承發(fā)包雙方之外的任何單位和個(gè)人,不得非法干預(yù)施工合同的簽訂和履行。
  第九條 簽訂施工合同,必須按照國(guó)家工商行政管理局、建設(shè)部《建筑工程施工合同示范文本》的“合同條件”及天津市有關(guān)規(guī)定,明確約定協(xié)議條款,對(duì)可能發(fā)生的問(wèn)題,要約定解決辦法和處理原則。
  第十條 承發(fā)包雙方應(yīng)嚴(yán)格履行對(duì)工期、質(zhì)量和工程價(jià)款的約定。
  1.工程工期。應(yīng)參照國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)的工期定額,確定相應(yīng)的施工工期及調(diào)整處置方法。
  2.工程質(zhì)量。工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求,必須符合國(guó)家和我市的有關(guān)規(guī)定。
  3.工程價(jià)款。工程價(jià)款的確定應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行預(yù)算定額和我市的有關(guān)規(guī)定,并在合同中明確有關(guān)價(jià)款的調(diào)整方法。
  第十一條 發(fā)包方應(yīng)與承包方簽證施工合同,承包方可將承包的工程,部分分包給分包單位,簽訂分包合同。承包方對(duì)發(fā)包方負(fù)責(zé),分包單位對(duì)承包方負(fù)責(zé)。分包單位不得將所分包的工程轉(zhuǎn)包給其他單位。
  第十二條發(fā)包方認(rèn)為必要時(shí),可以委托具備相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)監(jiān)理單位進(jìn)行施工監(jiān)理。在簽訂監(jiān)理合同時(shí),應(yīng)明確監(jiān)理單位的權(quán)限和責(zé)任。
  第十三條 凡執(zhí)行《天津市建設(shè)工程施工合同》文本的工程項(xiàng)目,簽訂合同草案后必須經(jīng)過(guò)審查。凡執(zhí)行《天津市小型建設(shè)工程施工合同》文本的工程項(xiàng)目,由簽約雙方視情況自愿審查,但必須將合同文本副本,按市區(qū)分工報(bào)合同管理辦公室備案。凡執(zhí)行《天津市建設(shè)工程施工分包合同》文本的工程項(xiàng)目,可視情況自愿審查。
  第十四條 施工合同審查程序是:
  1.凡招標(biāo)工程,承發(fā)包雙方必須在中標(biāo)后30日內(nèi)依法簽訂書(shū)面施工合同,由發(fā)包方將雙方協(xié)商一致的合同草案送合同管理辦公室審查。
  2.合同管理辦公室在收到合同草案之日起10日內(nèi)審查完畢,簽署意見(jiàn)。
  3.施工合同簽訂后5日內(nèi),將合同文本副本報(bào)合同管理辦公室和開(kāi)戶銀行備案。
  4.凡無(wú)合同管理辦公室簽署意見(jiàn)而發(fā)生的糾紛,合同管理辦公室不予調(diào)解。
  第十五條 施工合同審查的主要內(nèi)容:
  1.雙方是否具備相應(yīng)資質(zhì)和履行合同的能力;
  2.是否具備簽訂合同的必要條件;
  3.合同條款是否完備,內(nèi)容是否與中標(biāo)條件一致;
  4.是否有違反法律、法規(guī)問(wèn)題;是否有損害國(guó)家、社會(huì)和第三者利益的問(wèn)題;
  5.雙方駐工地代表是否具備規(guī)定的資質(zhì)條件;
  6.工期、質(zhì)量和合同價(jià)款是否符合本辦法第十條的規(guī)定。
  第十六條 合同管理辦公室在做好各項(xiàng)審查工作的同時(shí),按有關(guān)規(guī)定收取合同審查費(fèi)。
  第十七條 施工合同一經(jīng)依法訂立,即具有法律效力、當(dāng)事人的合法權(quán)益受到法律保護(hù),任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓,變更或解除。
  1.合同簽訂后,一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  2.在履行合同中有違反法律、法規(guī)行為的,合同管理辦公室應(yīng)提出警告,或提交有關(guān)部門(mén)按規(guī)定予以處理。
  3.變更或解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議,并于5日內(nèi)將協(xié)議報(bào)送合同管理辦公室備案。
  第十八條 當(dāng)施工合同在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)在努力保持繼續(xù)施工,不使工程質(zhì)量受到損害的情況下,按合同約定的解決辦法和程序進(jìn)行調(diào)解,申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
  第十九條 違章處罰
  對(duì)假冒其他組織或他人名義簽訂施工合同,或?qū)⒑贤糜谶`法活動(dòng)的;對(duì)以分包工程名義實(shí)為轉(zhuǎn)包的,按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
  第二十條 凡本市中外合資、合作企業(yè)、外資企業(yè)和股份制企業(yè)也應(yīng)按照本辦法執(zhí)行。
  第二十一條 本辦法由市建委、市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
  第二十二條 本辦法自1994年8月1日起施行。凡與本合同管理辦法中規(guī)定有抵觸的文件及合同文本一律廢止。


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花與少年cn
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1、合同中已有適用或同類變更工程的價(jià)格/單價(jià)/綜合單價(jià)/費(fèi)率,按合同已有/類似的價(jià)格/單價(jià)/綜合單價(jià)/費(fèi)率執(zhí)行,調(diào)整原則為調(diào)整費(fèi)用=投標(biāo)單價(jià)*調(diào)整量(合同價(jià)款增加),但確定的單價(jià)或費(fèi)率等均不得高于2008年版天津市相關(guān)定額95%的價(jià)格(這些定額包括《天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)》(2008年版)及《天津市安裝工程預(yù)算基價(jià)》(2008年版),及相應(yīng)的費(fèi)用定額》,計(jì)價(jià)辦法參照《天津市建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》建筑[2008]640號(hào),規(guī)范參照GB50500-2003《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,工程類別按三類執(zhí)行,有浮動(dòng)費(fèi)率的取低值)。若確定的單價(jià)或費(fèi)率高于上述定額95%的價(jià)格,按定額下浮5%執(zhí)行;
2、合同中沒(méi)有適用或同類變更工程的價(jià)格/單價(jià)/綜合單價(jià)/費(fèi)率,定額參照《天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)》(2008年版)及《天津市安裝工程預(yù)算基價(jià)》(2008年版),計(jì)價(jià)辦法參照《天津市建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》建筑[2008]640號(hào),規(guī)范參照GB50500-2003《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,綜合費(fèi)用費(fèi)率按《天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)及相應(yīng)的費(fèi)用定額》《天津市安裝工程預(yù)算基價(jià)及相應(yīng)的費(fèi)用定額》(工程類別按三類執(zhí)行,有浮動(dòng)費(fèi)率的取低值),材料單價(jià)按投標(biāo)時(shí)的當(dāng)?shù)貎r(jià)格水平計(jì)算,綜合費(fèi)用及材料價(jià)的總價(jià)再下浮5%。對(duì)于此類變更或簽證價(jià)格的確定,在結(jié)算時(shí)由發(fā)包方委托的有資質(zhì)第三方進(jìn)行審定.在施工過(guò)程中發(fā)包方審核的價(jià)格(單價(jià)或總價(jià))只作為工程進(jìn)度款支付的依據(jù)


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