1．一手房基本上都是期房，二手房都是現(xiàn)房 　　2．一手房按揭比例大一點(diǎn)（貸30%），二手房少一點(diǎn)（貸40%） 　　3．一手房產(chǎn)權(quán)可能出問(wèn)題的幾率大（先買房，建成后辦房產(chǎn)證），二手房比較簡(jiǎn)單（簽完合同可以直接過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)

要我說(shuō)最大的區(qū)別在于，期房銷售是不見(jiàn)樓盤，只拿戶型圖說(shuō)賣房子，二手房是現(xiàn)成的房子再那擺著，帶著客戶去看實(shí)際房源，賣期房嘛相對(duì)簡(jiǎn)單，需要了解一家相關(guān)的政策，各種手續(xù)的輸以及合同的簽定。二手房需要了解的就多了去了，也不像一樓

1、二手房過(guò)戶快，入住快。2.買一手房較擔(dān)心的就是房子的質(zhì)量問(wèn)題，除非醫(yī)生，一般的購(gòu)房者你是根本不能發(fā)現(xiàn)或者估計(jì)到房子會(huì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題的；而二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，3新

1、一手房基本上是期房，如今市場(chǎng)上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡(jiǎn)單裝修即可。 2、一手房按揭比例大一點(diǎn)（首付30%），二手房按揭少一點(diǎn)（一般40%）。 3、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問(wèn)題

一手房和二手房的最大區(qū)別在于一個(gè)是有人住過(guò)的房子，一個(gè)是沒(méi)人住過(guò)的房子。二手房一般位置好點(diǎn)，繁華。新房很少有位置好的?？茨阍趺锤钌崃耍『芏嗳苏f(shuō)二手房過(guò)戶費(fèi)用高，其實(shí)和新房比起來(lái)差別不大的，因?yàn)槎址砍^(guò)戶費(fèi)用外，后續(xù)費(fèi)用