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一般來說普通住宅抵押貸款最多能貸款房產(chǎn)評估值的7成;像寫字樓這類的商業(yè)用房則只能貸到房產(chǎn)評估值的5成。銀行在辦理房屋抵押消費貸款時,對于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定,借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用
房產(chǎn)證貸款是分為兩種:商貸,房貸商貸:一般用于資金周轉(zhuǎn)等資金問題,房產(chǎn)證抵押只可貸銀行評估金額的五層。銀行評估金額以當(dāng)?shù)禺?dāng)時地價和銀行最后預(yù)估價為準(zhǔn)。房貸:首次買房且本人在銀行沒有信貸記錄的可以貸到評估金額的七層(新房就
這具體要看房子的房齡、借款人的年齡,如果你年輕,房齡較新的話,最多可以貸30年
一般以商品住房作為抵押物的,抵押率最高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%;以商業(yè)用房作為抵押物的,抵押率最高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%的。
一般以商品住房作為抵押物的,抵押率最高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%;以商業(yè)用房作為抵押物的,抵押率最高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%的。