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三證不齊的房子是不能抵押貸款的,辦證現(xiàn)在通過(guò)中介代辦很快的。你要另外買(mǎi)沒(méi)有土地證的房子,我勸你還是不要買(mǎi)。希望我的回答能幫到你。
只有房產(chǎn)證是不可以的!貸款時(shí)一般需要辦理房產(chǎn)和土地的抵押,同時(shí)會(huì)有房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證及土地他項(xiàng)權(quán)證,一般都是把這兩本他項(xiàng)證放銀行就行,同時(shí),你的房產(chǎn)證和土地證上都會(huì)有抵押登記的期限等內(nèi)容,帶你還款后在做抵押注銷登記!
一般情況下土地證抵押貸款利率:一年期是6%。五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%。十年的是6.55%(各家銀行不一樣)。
不可以的 購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》, 是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,各地必須使用建設(shè)部